教えて！住まいの先生

リフォームの契約済みなら、手付金100万円ではなく、売買価格の20％の違約金が必要です。

さらに、リフォーム契約の解除金も必要です。こちらは最低100万円です。

仲介会社があり、仲介手数料が発生していたなら、全額の支払いが必要です。

ローンは、中古申し込みを取下げしてからです。

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まずは契約書を見て手付解除期間が本当に10月31日なのか確認下さい、本当に10月31日までなら手付金放棄で契約解除は出来ます。
ただそれに加えて仲介不動産屋へ仲介手数料の支払いが必要です、仲介手数料は売買契約を結んだ時点で支払い義務が発生します。

リフォームの解約は契約書を確認下さい、それなりに支払いが発生すると思います。
ローン審査には大きな影響はありません。

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契約の解除も売主・買主の立派な権利です。
なので、こころおきなく解約しましょう。

ただし、ペナルティ無しでの解約は認められません。
手付金を放棄してやめることになります。
なので、ペナルティは100万円です。
あと仲介業者への仲介手数料も支払わなければなりません。
手数料は契約時に支払い義務が発生しております。

リフォームも契約済みとのことで、そちらの解約についてはどうなるかわりません。
住宅ローンについては全く問題ないので、物件が変わった程度の話です。

堂々と解約して良いですよ。
ただしちゃんと払うものは払いましょうね。

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相手が手付け放棄で良いと言っているのですからそれで解約ですね

銀行は1からにはなりますがなんの問題もありません

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解約自体は問題ありません
手付金の放棄などを条件に解約できます

住宅ローンに関しても影響はありません
ただ、審査はやり直しになります

収入の他に物件の資産価値を条件に審査を行います
新しい方の住宅の資産価値と収入を条件に再審査が行われるだけです

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手付解約期間なら手付金放棄で解約できます。
解約でも仲介手数料がいる会社はらその分も支払う必要がありますね。
リフォーム会社は契約書の解約の部分を確認。
ローンは物件がかわるので再審査。

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断れるか断れないかで言うと断れます。

手付金の解除だけでなく、仲介手数料の支払も必要となりますが

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現在の契約については、違約金なり手付金放棄をすれば解約可能。
次の物件については、一から審査するだけです。
ご本人の収入に見合うかどうか。

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