教えて！住まいの先生

Q 以下のような物件（賃貸）って、釣り物件という奴でしょうか？・駅近で綺麗なRC造にしては家賃が割安・敷金・礼金・保証金無、仲介手数料割引・数日前に掲載開始され、入居者は退去済

・内見時にオーナー面談あり
・取り扱い不動産は１店舗（免許証番号(1)）

オーナーが入居者を厳しく選別する分、安くしてくれている、不動産屋の経験が浅いから手数料割引等で差別化しているのかなと思う反面、妙に条件が良いので釣りを疑ってしまいます。

質問日時： 2024/9/15 17:54:34 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/9/15 17:54:41

賃貸物件の条件が良すぎる場合、釣り物件である可能性があります。しかし、一概に判断するのは難しいでしょう。以下の点に注意することをおすすめします。

・オーナーや不動産会社の信頼性を確認する。実在するか、評判はどうか等を調べる。
・重要事項説明書を必ず確認し、契約内容に矛盾がないか確認する。
・内見時に物件の状態を確実に確認する。写真と実物が異なる場合は要注意。
・契約時の支払い条件や金額に不審な点がないか確認する。

条件が良すぎるからといって、必ずしも釣り物件とは限りません。しかし、慎重に対応し、不審な点があれば問い合わせるなど、十分な確認が必要不可欠です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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A 回答日時： 2024/9/15 17:54:41

物件の条件が通常よりも良い場合、慎重に検討することは重要です。ただし、必ずしも釣り物件とは限りません。以下の点を確認することをお勧めします：

1. 不動産会社の信頼性：免許証番号を確認し、実際に存在する正規の不動産会社かどうかを調べてください。
2. 物件の状態：内見を行い、実際の物件の状態を確認してください。
3. オーナーとの面談：オーナーと直接話すことで、物件に対するオーナーの考えや条件など、詳細を理解することができます。

これらを踏まえて、物件が本当に自分のニーズに合っているかどうかを判断することが大切です。また、他の類似物件との比較も有効です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。