教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの団信について質問があります。夫婦フルタイムで共働きの場合、みなさんなら夫婦連生タイプの団信に入りますか？金利0.2%上乗せになるそうです。借入額は3,300万円の予定。

夫年収500万円
妻年収400万円

本来なら夫一人で組めば良いと思うのですが、夫婦連生団信に入るなら家の持分を分け、ローンを組まなきゃいけないです。

子どもは一人ですが、二人目の予定はないです。

いかなる時でもやはりローンは一人で組んでいた方が何かと良いですか？
一人で組めるほどの借入額だった場合は…

因みに15年ほどで売却、完済予定です。

それまでに借り換える可能性もありますよね。
借り換えの時に夫婦連生にするっていう手もありますか？

質問日時： 2024/9/18 12:23:48 回答受付終了
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回答

4 件中、1～4件を表示

A 回答日時： 2024/9/21 18:14:34

１５年で売却とか実際には手数料や税金がかなりかかるので、
賃貸の方が良くないですか？
短期間での売買になるので、
単独名義の方が何かと便利になるかとは思います。

なるほど：1
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A 回答日時： 2024/9/19 13:43:17

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＞みなさんなら夫婦連生タイプの団信に入りますか？
入りません。保険は保険ですし、、、

それぞれの年収と借入額ダケでみれば、ドチラかに、もしもの事があったても即詰む様な状況には見えない。

＞いかなる時でもやはりローンは一人で組んでいた方が何かと良いですか？

一人で組める場合と言う話なら、一般的には単独の方がイイ事が多かと。

ただ人それぞれです。
メリットも分散されますが、リスクを分散する為であったり、住ロ控除の為であったり、敢えてペアや連帯債務にする人もいますので。