教えて！住まいの先生

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家づくりサイトを運営しています。

主に、積水ハウスを載せているのと40名の実例紹介を載せているのでよければ色々参考にどうぞ。

まだ登録が積水ハウスになければ、紹介制度で案内もできます。
3000万台は今は厳しい気がしますが、一度話を聞いてみるとイメージが湧くかもしれませんね。
サイト内のお問い合わせや、サイトに掲載をしている公式LINEから気軽にご相談や連絡を受けていますので、よければどうぞ。

よい家づくりができるといいですね。

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大手ハウスメーカーの中でも高価格帯に位置する積水ハウスだと実質坪単価は100万円を優に超えると思います。
表向きの坪単価はいい加減なもので、住宅として住める状態にするための必要な工事が別途工事になってたりするので、実質で考えると120万/坪あたりで計算した方が安全かと。
3000万円台となっているので、仮に3500万円で考えると29坪。なんとか３LDKが出来るかなというところでしょうか。
ちなみに私も住宅計画中で来月着工予定です。
地元工務店で42坪(5LDK+納戸＋[蔵収納・ロフト ※面積不算入])で3200万。標準仕様からのオプションは600万円くらい。
実質坪単価76万円です。

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地域によりますが、都心近郊だと結構コンパクトな間取りかと。
3LDKは厳しいかなぁ…、って感じですね。

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積水ハウスは坪単価が高いことで有名です。
坪単価60万～70万当たり前です。
坪単価65万で計算すると延べ床面積は46坪（151.8m2)
となりますので2階建てで考えると、2LDKぐらいですね。

積水ハウスは柱のない広い空間を確保できることをコンセプトにしているので、もう少し広くなるかもしれません。
窓も大きくとる傾向があるので、明るくて快適な住環境はできると思いますよ。

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5LDKに駐車場ギリ一台。

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