教えて！住まいの先生

Question

Q 住宅購入について悩んでいます。 42歳、中3の子供がいるシングルマザーです。現在家賃6万円の賃貸にすんでおります。

年収は550万円、貯金500万円、毎月積立ニーサを5万円しており借金はありません。

住宅購入かこのまま賃貸か悩んでいます。
最近、建売が近くにでき購入したいと悩んでます。
購入となれば頭金なしの場合
2800万借入する必要があります。返済については
30年か３５年ローンを考えていますが
定年後パートするなりしないと返せないと思います。
現在42歳ということを考えると無謀なのかとも思います。
退職金はほぼないに等しいと思います。
高齢になると住み替え等で賃貸を借りるのが難しくなることや、賃貸ゆえ何にも残らないということ、子どもに残してあげることができるという理由で購入を考えていますが
皆様ならどうされますか。
固定、変動どちらを選択すべきでしょうか。
住宅ローンのシミュレーションをして
年収500万で42歳ではやはり難しいのか。。
と思っています。。
同じようなひとり親家庭のような方や、他の方からの率直なご意見をいただけたらと思い投稿いたしました。

質問日時： 2024/9/29 15:56:47 解決済み解決日時： 2024/11/13 19:32:37
回答数： 22 ｜閲覧数： 971 ｜お礼： 500枚
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Answer 1 · 2024-11-13T19:32:37.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/13 19:32:37

ちょっと無茶かなぁ？とは
今の職場は定年まで勤めてる女性は多くいらっしゃいますか？
女性はこれから特に体調が崩れやすい時期が訪れます。その期間中もフルタイム勤務できますか？
1馬力はとにかくキツイのです。

土地付き建売が2800万であればそこまで都市部ではなく、田舎すぎでも無いのかと。
これからは中古住宅が余る,暴落し兼ねないですから、新築建売よりも25-30年落ち(解体費用の方が高額になる前に土地建物を手放しておきたい層)をリフォームする、浅築の中古(生活破綻や転勤などで手放す)の出物がある時に改めてご検討されてみてはいかがでしょう？
また中古マンションも視野になるかと終の住処までとしては不適ですが手放したい時にまとまった額で換金はしやすいですから。

1馬力は大丈夫であろう？な見込み発進ではなく、トラブルがあった時、どんなトラブルまで耐えられるか否かでご計画されますことオススメします。
その際は親御さんの介護、遺産その他諸々加味されてご検討されてくださいませ。
教育費は通常分だけは確保し、過大な費用を投入はされませんように。まずはご自身の老後の安定優先です。お子さんの奨学金が社会問題と化してますが、奨学金の重しよりも、親御さんが介護資金をお子さんに頼り切ることになるの方がお子さんにとってキツいことですゆえ。

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Answer 2 · 2024-09-29T16:00:27.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/29 16:00:27

建物が新築でなくとも土地値比率が高い物件がオススメです。

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