教えて！住まいの先生

Q 調停離婚しました調停調書の内容は、婚姻中にローンで買った戸建て住宅を売り、オーバーローンでもアンダーローンでも折半という内容です。

相手方が家を売るのですが、状況はどうなってるか聞くと未読無視が多かったので販売中のサイトを見つけて
サイトを見て、まだ売れてないか～とか見ていましたが、最近記載が無くなっていたので、該当住宅の前を通ったら別の家族が住んで表札も変わっていました。

追い連絡をすると売れた。とだけ連絡が来て詳細を聞くとまた未読無視で今もずっと未読無視です。

サイト記載の情報だとローン残高より130万程高く設定されていたのでその通りにいけばアンダーローンのはずですがなんせ連絡が取れないので困っています。

こういう場合はどうすればいいのでしょうか？

(あと相手方の嘘が凄すぎて離婚を決意したので
仮にプラマイゼロと言われても正直信用出来ません。)

有識者の方教えて下さい(;_;)

質問日時： 2024/12/23 16:42:37 回答受付終了
回答数： 3 ｜閲覧数： 150 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/12/23 19:09:19

婚姻中にローンで買った戸建て住宅を売り、オーバーローンでもアンダーローンでも折半という内容
→ ずいぶん曖昧な内容の調停調書ですねぇ・・・
販売方法とか売却成立の際の手続きについて何も取り決め無かったのでしょうか？

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2024/12/23 18:10:36

＞ローン残高より130万程高く設定されていた

ローン残高が3000万として、3130万で販売されていたと言うことですよね？

中古物件の場合、値引き交渉されるので、その金額で売却されたとは想像しづらいです
また、物件売却に当たって仲介業者に「売買価格の3％+6万円＋消費税」が発生します

仮に上記の金額3130万で売れた場合、約100万の仲介手数料が発生しますし
登記の変更費用など含めたら、プラスになる事は無いと思います