教えて！住まいの先生
Q 150坪の宅地に、建物33坪を建てると、固定資産税は、建物と土地でおいくらくらいになりますか。
質問日時：
2024/12/25 07:41:59
解決済み
解決日時：
2024/12/25 16:47:20
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/25 16:47:20
固定資産税は建物と土地共に「固定資産税評価額 × 1.4%」が基本となるので、広さの情報だけでは試算ができません。
・土地の評価額：売買価格の70%が目安
・建物の評価額：建築価格の60%が目安
★仮に土地評価額3,000万円、建物評価額1,500万円の場合
土地150坪(約496㎡)のうち200㎡までは1/6の軽減措置があり、残りの296㎡は1/3の軽減があります。
【土地の固定資産税】
3,000万円 × 200㎡／496㎡ × 1.4％ × 1/6 ＝ 2.82万円
3,000万円 × 296㎡／496㎡ × 1.4％ × 1/3 ＝ 8.35万円
2.82万円 ＋ 8.35万円 ＝11.17万円
【建物の固定資産税】
1,500万円 × 1.4％ ＝ 21万円
新築から3年間は1/2の軽減措置(令和8年迄)があるので、10.5万円
★ケースでは土地＋建物合計で 21.67万円となります。
・土地の評価額：売買価格の70%が目安
・建物の評価額：建築価格の60%が目安
★仮に土地評価額3,000万円、建物評価額1,500万円の場合
土地150坪(約496㎡)のうち200㎡までは1/6の軽減措置があり、残りの296㎡は1/3の軽減があります。
【土地の固定資産税】
3,000万円 × 200㎡／496㎡ × 1.4％ × 1/6 ＝ 2.82万円
3,000万円 × 296㎡／496㎡ × 1.4％ × 1/3 ＝ 8.35万円
2.82万円 ＋ 8.35万円 ＝11.17万円
【建物の固定資産税】
1,500万円 × 1.4％ ＝ 21万円
新築から3年間は1/2の軽減措置(令和8年迄)があるので、10.5万円
★ケースでは土地＋建物合計で 21.67万円となります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/25 16:47:20
わかりやすいご回答ありがとうございました♪
回答
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A
回答日時：
2024/12/25 09:55:41
土地は、取得時に契約で日割り精算をするから分かるでしょ
家屋は、軽減前で20万円を切るくらい(適当)
家屋は、軽減前で20万円を切るくらい(適当)
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