教えて!住まいの先生
Q ログハウスキット というものがあるようです しろうとでも組み立てられるとか 基礎(土台)はどうなっているのだろう、そこは素人では無理のような気がしますが
質問日時:
2024/12/29 20:53:21
解決済み
解決日時:
2024/12/30 21:11:24
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/12/30 21:11:24
まず組み立て以前に建築確認申請が必要になります。
ネットではいろんな情報が飛び交ってますが、なぜか誤った情報も多いです。何もない更地に、ログハウスを建てる場合は「新築」となり、すでに家が建っている敷地にログハウスを建てる場合は「増築」です。
「新築」の場合は建築確認申請は必ず必要で、「増築」の場合は床面積10㎡以上で必要となります。(増築の場合で床面積10㎡未満は不要)
たとえ壁のないカーポートでも10㎡以上なら建築確認申請は必要です。
カーポートはほとんどの人が建築確認申請をしていないのですが、これがバレたら違法建築物となり取り壊すことにもなりかねません。
自治体では違法建築のパトロールを行ってますが、カーポートは壁がないため固定資産税の対象にはならないからかあまり対象にはしていないようです。
ただログハウスは固定資産税の対象でもあるため見逃されることはないでしょう。
この建築確認申請は無資格者で素人の人でもできるといえばできますが、実際にはいろんな図面や資料の提出を求められ、無理と言ってもいいくらいに難しいです。
まず申請には設計者が必要ですが、これは誰でしょうか?
ログハウスキットの製造元がなってはくれないでしょう。
従って、建築確認確認申請も代行してくれる設計事務所でログハウスを建てるか、床面積を10㎡未満にするかです。(それも増築の場合に限ります)
基礎工事も自分でする人もいるでしょうけど、実際には業者に依頼するべきでしょう。
組み立てよりもまずこの建築確認申請と基礎工事がネックです。
ネットではいろんな情報が飛び交ってますが、なぜか誤った情報も多いです。何もない更地に、ログハウスを建てる場合は「新築」となり、すでに家が建っている敷地にログハウスを建てる場合は「増築」です。
「新築」の場合は建築確認申請は必ず必要で、「増築」の場合は床面積10㎡以上で必要となります。(増築の場合で床面積10㎡未満は不要)
たとえ壁のないカーポートでも10㎡以上なら建築確認申請は必要です。
カーポートはほとんどの人が建築確認申請をしていないのですが、これがバレたら違法建築物となり取り壊すことにもなりかねません。
自治体では違法建築のパトロールを行ってますが、カーポートは壁がないため固定資産税の対象にはならないからかあまり対象にはしていないようです。
ただログハウスは固定資産税の対象でもあるため見逃されることはないでしょう。
この建築確認申請は無資格者で素人の人でもできるといえばできますが、実際にはいろんな図面や資料の提出を求められ、無理と言ってもいいくらいに難しいです。
まず申請には設計者が必要ですが、これは誰でしょうか?
ログハウスキットの製造元がなってはくれないでしょう。
従って、建築確認確認申請も代行してくれる設計事務所でログハウスを建てるか、床面積を10㎡未満にするかです。(それも増築の場合に限ります)
基礎工事も自分でする人もいるでしょうけど、実際には業者に依頼するべきでしょう。
組み立てよりもまずこの建築確認申請と基礎工事がネックです。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/12/30 21:11:24
いろいろご教授有難うございます
今度モデルハウスを探してそこでいろいろ聞いてみます
回答
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A
回答日時:
2024/12/29 20:53:27
ログハウスキットは、工場で加工された丸太を現地で組み立てる住宅です。基礎(土台)の作り方は以下のようになります。
・基礎は一般的な在来工法の住宅と同様、コンクリートベタ基礎やべた基礎が一般的です。
・ログハウスは重量があるため、しっかりとした基礎が必要となります。
・基礎工事は専門業者に依頼することが一般的で、素人では難しい作業となります。
・基礎の上に、丸太を組み立てていく形になります。
・丸太の組み立ては、キットメーカーの指示に従えば、素人でも可能な場合があります。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・基礎は一般的な在来工法の住宅と同様、コンクリートベタ基礎やべた基礎が一般的です。
・ログハウスは重量があるため、しっかりとした基礎が必要となります。
・基礎工事は専門業者に依頼することが一般的で、素人では難しい作業となります。
・基礎の上に、丸太を組み立てていく形になります。
・丸太の組み立ては、キットメーカーの指示に従えば、素人でも可能な場合があります。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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