教えて！住まいの先生
Q 中古マンションを購入し、フルリノベーションをしました。 物価高や将来の年金の減額などもあってお金がまわるか心配です。 私 45歳年収1100万円
妻 46歳年収350万円（3年後退職予定）
長男 私立中（高、大まで私立予定）
長女 公立小（中高は公立、大は私立予定）
予算6300万円
ローン6200万円 35年変動金利0.3%
（定年退職65歳までに返済予定）
資産8000万円
内訳
現金3800万円
投資3900万円（投資信託、日本株、米国株）
他 300万円
妻が退職すると年度のキャッシュフローは赤字となります。現金が残りません。
色々なパターンでシミュレーションはしてきましたが物価上昇率や年金減額の見立てが甘かったかなと思っています。
55歳から年収が下がるので、現金や投資を切り崩すことになります。
ご意見頂けますと幸いです。
長男 私立中（高、大まで私立予定）
長女 公立小（中高は公立、大は私立予定）
予算6300万円
ローン6200万円 35年変動金利0.3%
（定年退職65歳までに返済予定）
資産8000万円
内訳
現金3800万円
投資3900万円（投資信託、日本株、米国株）
他 300万円
妻が退職すると年度のキャッシュフローは赤字となります。現金が残りません。
色々なパターンでシミュレーションはしてきましたが物価上昇率や年金減額の見立てが甘かったかなと思っています。
55歳から年収が下がるので、現金や投資を切り崩すことになります。
ご意見頂けますと幸いです。
質問日時：
2025/1/18 00:41:22
解決済み
解決日時：
2025/1/20 06:44:54
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 294 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/20 06:44:54
いろいろなシミュレーションをされているようなので、敢えてアドバイスすることもないのですが、必要になったときにどこまで生活をダウングレードすることができるか、次第だと思いますよ。６０歳まで資産を切り崩すことのないようにダウングレードしていく計画が必要かと思います。キャッシュフローが赤字になるのは学費かと思いますが、一時的に赤字になるとしても、しっかりと予算管理し、最大限のダウングレードをして赤字額を減らすこと。子供はいつ学校に行けなくなるか分かりませんし、大学受験期間に数百万かかることもあります。今の収入でキャッシュフローが赤字になることを容認している感覚は少し危険ですよ。私はFP２級は受かってます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/1/20 06:44:54
早々にコメントをありがとうございました。身分相応の生活を、心掛けていこうと思います。
回答
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A
回答日時：
2025/1/19 15:52:58
ご意見頂けますと幸いです。
→極めて極めて厳しいと思いますよ。
老後2000万問題（実際は3,000万）、消費税もいずれ４０パーまで上がるとの説、ガソリンもいずれリッター500円時代、缶コーヒー1本500円、みたいな情報が多いようです。
デフレからの脱却→インフレ推奨の風潮もあるので、それらを複合的に考えて、試算すべきでしょうなあ。。。
→極めて極めて厳しいと思いますよ。
老後2000万問題（実際は3,000万）、消費税もいずれ４０パーまで上がるとの説、ガソリンもいずれリッター500円時代、缶コーヒー1本500円、みたいな情報が多いようです。
デフレからの脱却→インフレ推奨の風潮もあるので、それらを複合的に考えて、試算すべきでしょうなあ。。。
A
回答日時：
2025/1/18 14:12:49
2000万円繰上げ返済すると月のローンが8万円ほど下がるようですね。
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