教えて！住まいの先生

Question

Q 中古住宅の購入を考えています。色々調べてみたら中古住宅の場合は住宅診断というのを後悔しないためにもした方が良いとありました。購入前に住宅診断なんて出来るんですか？

手順としては
まずは仲介をしている不動産会社に
伝えから自分で住宅診断をしてもらえる
業者を探して依頼という流れに
なるのでしょうか？

もしそうなら管理をしている
不動産会社に断られたりしませんか？
もし断られたら
その不動産会社はやめた方が
良いですよね？

まず不動産会社に住宅診断のことを
声をかける場合に
気を付けた方がいいことってありますか？
どう声をかけたらいいですか？

質問日時： 2025/1/28 07:52:21 解決済み解決日時： 2025/1/28 14:28:59
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Answer 1 · 2025-01-28T14:28:59.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/1/28 14:28:59

購入希望者が自費でする場合、拒否する理由はありません。
もし、拒否される場合、欠陥がある証のようなものなので、買わないことです。

売主、売主側業者に「既存住宅状況調査」について聞くことです。重説の基本事項です。しない、できない場合、理由があるはずです。

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Answer 2 · 2025-01-28T12:25:55.000+09:00

A 回答日時： 2025/1/28 12:25:55

インスペクションは自腹で十数万ですよ
もったいないと思います

買いたいなら、結局は買うし
買わないなら十数万は損するだけ
です

買わなくて正解！十数万
失って正解はないでしょう

みんなそんな意気込みですが
結局、自分で見れるとこ見て
買うかどうか判断するだけで終えます

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Answer 3 · 2025-01-28T11:55:32.000+09:00

A 回答日時： 2025/1/28 11:55:32

もちろん購入前に診断可能です。
手順としてもお考えの通りです。
申し出の際に気をつけることは特にありません。インスペクションしたいと率直に伝えたらそれでOKです。
診断すらさせてもらえない仲介業者や売主は避けた方が無難です。隠したい欠陥があるかもしれません。
仮にそれで誰かに先を越されても仕方ありません。中古はリスクが大きいですからできることはすべきです。
余談ですが自治体によってはインスペクションに補助金が出ますので活用しましょう。

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Answer 4 · 2025-01-28T08:10:23.000+09:00

A 回答日時： 2025/1/28 08:10:23

出来るかどうかはわかりません。というのもやるには所有者の同意が必要な訳ですが、その所有者である売主さんの同意が得られないことが多いです

不動産業者に断わられたからといってもその不動産業者が悪い訳ではなく所有者が拒否したら不動産業者にはどうしようもないです

とりあえず仲介している不動産業者に話をするなりしてみると良いとは思いますが

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Answer 5 · 2025-01-28T07:57:04.000+09:00

A 回答日時： 2025/1/28 07:57:04

住宅診断を断る様な業者からは、購入されない方が良いかと存じますねー❌自分は、素人なので、一生物の買い物をするに当たり、住宅診断をさせて欲しいとでも言われれば良いかと存じますねー⭕️(*^ω^*)☆彡good luck❤️

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