教えて！住まいの先生
Q 外構工事の土間コンクリート施工について質問させていただきます。 外構業者との打ち合わせ時に、雑草処理の手間を一切なくすために 全面土間コンクリートの打設を希望していました。
図面の方にも全面打設の記載がされており、契約を結びました。
5日ほど前に打設工事が始まり、一昨日型枠が外され仕上がりを確認したのですが、
住宅基礎より前部分については両側の境界部分までコンクリートが打設されていましたが、基礎から後ろの犬走り部分及び住宅裏側については一部コンクリートではなく
砕石が敷かれている状態です。
昨日業者の方から、この後電気工事を実施したら工事が完了するとのメールがあり、
その返信にて本件を問い合わせたところ、
犬走り（幅700mm）と裏側（幅1300mm）には
水が逃げる場所がないことからこのような施工になり、この後防草砂にて
仕上げると回答がありました。
事前の確認はなく、此方から問い合わせて初めて
この施工が実施されることを知ったのですが、
この施工・対応は至って普通のことなのでしょうか。
5日ほど前に打設工事が始まり、一昨日型枠が外され仕上がりを確認したのですが、
住宅基礎より前部分については両側の境界部分までコンクリートが打設されていましたが、基礎から後ろの犬走り部分及び住宅裏側については一部コンクリートではなく
砕石が敷かれている状態です。
昨日業者の方から、この後電気工事を実施したら工事が完了するとのメールがあり、
その返信にて本件を問い合わせたところ、
犬走り（幅700mm）と裏側（幅1300mm）には
水が逃げる場所がないことからこのような施工になり、この後防草砂にて
仕上げると回答がありました。
事前の確認はなく、此方から問い合わせて初めて
この施工が実施されることを知ったのですが、
この施工・対応は至って普通のことなのでしょうか。
回答
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2025/2/2 13:21:28
妥当といえば妥当でしょう。
基本的に敷地内の雨水等は他に排出はできません。
やるとしたら、敷地内に側溝を回し排砂桝をつけて道路側溝に放流する。
道路側溝に放流するためには市道なら市の許可を取る必要が在る。
予算や打ち合わせ不足と言う事になります。
基本的に敷地内の雨水等は他に排出はできません。
やるとしたら、敷地内に側溝を回し排砂桝をつけて道路側溝に放流する。
道路側溝に放流するためには市道なら市の許可を取る必要が在る。
予算や打ち合わせ不足と言う事になります。
A
回答日時：
2025/1/31 22:46:42
業者です 間違った施工方法ではないです
むしろ正しい施工です ですが 業者の説明不足は否めないです
全面土間も可能ですがその分高くつきます これもまた説明不足です
Q 普通なのか！？
A 普通ではないです 打ち合わせ不足 施主にたいして説明不足です
おそらく フラットで 土間打っていると思います 既存の桝などに
合わせて 打ってる その理由は 施工しやすいからです
むしろ正しい施工です ですが 業者の説明不足は否めないです
全面土間も可能ですがその分高くつきます これもまた説明不足です
Q 普通なのか！？
A 普通ではないです 打ち合わせ不足 施主にたいして説明不足です
おそらく フラットで 土間打っていると思います 既存の桝などに
合わせて 打ってる その理由は 施工しやすいからです
A
回答日時：
2025/1/30 15:16:59
普通じゃ無いと思います。普通は協議の上、変更契約を結びます。
A
回答日時：
2025/1/30 10:45:17
土間コンクリートと一緒に排水処理を依頼しなかったからでしょ
業者は一番安価な方法で排水処理も含めた方法で施工したということだと思いますが
ま全面土間コンクリートになってないならクレームの無対象だけどそれだと困るのは家主の方だと思います、水溜まっちゃうんじゃないですかw
業者は一番安価な方法で排水処理も含めた方法で施工したということだと思いますが
ま全面土間コンクリートになってないならクレームの無対象だけどそれだと困るのは家主の方だと思います、水溜まっちゃうんじゃないですかw
A
回答日時：
2025/1/30 08:00:41
全面コンクリートと契約したなら、もちろん全面コンクリートです。
水勾配が取れないから仕方なかったと言う意味だと思いますが、家の角に屋根からの配管が降りてきてると思うのので、水の逃げ道が取れないと言う事はほぼ無いです。
雨水枡を新たに作って、既存の雨水枡か地中配管に繋げて対応します。
これが見積上無かったので、やりたくなかったと言うのが本音かなと想像します。
工事は生物なので机で書いた事が現場で出来ない事もよくある事ですが、その都度施主さんに説明してから変更の工事をします。
よってこのケースは工事屋としてありえないと感じます。
値引きで妥協するのか、今からでもコンクリート打てるように考えて貰うかですね。
家の裏や横に屋根からの配管が降りてきてるなら、雨水配管に繋げないのですか？って聞いてみれば良いです。
水勾配が取れないから仕方なかったと言う意味だと思いますが、家の角に屋根からの配管が降りてきてると思うのので、水の逃げ道が取れないと言う事はほぼ無いです。
雨水枡を新たに作って、既存の雨水枡か地中配管に繋げて対応します。
これが見積上無かったので、やりたくなかったと言うのが本音かなと想像します。
工事は生物なので机で書いた事が現場で出来ない事もよくある事ですが、その都度施主さんに説明してから変更の工事をします。
よってこのケースは工事屋としてありえないと感じます。
値引きで妥協するのか、今からでもコンクリート打てるように考えて貰うかですね。
家の裏や横に屋根からの配管が降りてきてるなら、雨水配管に繋げないのですか？って聞いてみれば良いです。
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
