教えて！住まいの先生
Q 新築の基礎工事中です。土地57坪 中古物件を解体しました。 丁度その頃GLが150設定を200に変更しました。
ハウスメーカーの営業さんがそのままの土では200にできないとのことでしたので10万ほどかけて盛土をして整地しました。
ハウスメーカーの協力業者の解体やさんが施工したました。←請求は直接自分だか、盛土のやりとりは担当営業さん
今回基礎工事が始まったのですが、10万円でみていた残土処理代が思っていたよりも残土が多く、金額がかかるとの連絡がありました。
基礎工事で残土がでるのはわかりますが、盛土をしたばかりなのに予定よりも残土処理費がかかるとなると10万の盛土は意味あったという疑問があります。
基礎工事で出た残土をそのまま周りに撒いて、GLが200になるように調整すれば、盛土代も残土代も削減できたと思うのですが、どうなんでしょうか？
分かりに文章ですみません。宜しくお願いいたします。
ハウスメーカーの協力業者の解体やさんが施工したました。←請求は直接自分だか、盛土のやりとりは担当営業さん
今回基礎工事が始まったのですが、10万円でみていた残土処理代が思っていたよりも残土が多く、金額がかかるとの連絡がありました。
基礎工事で残土がでるのはわかりますが、盛土をしたばかりなのに予定よりも残土処理費がかかるとなると10万の盛土は意味あったという疑問があります。
基礎工事で出た残土をそのまま周りに撒いて、GLが200になるように調整すれば、盛土代も残土代も削減できたと思うのですが、どうなんでしょうか？
分かりに文章ですみません。宜しくお願いいたします。
回答
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A
回答日時：
2025/1/30 16:48:18
営業が無能なのか監督や設計が無能なのかって感じですね。
基礎型が分かって面積が出ればあとは深さ分とほぐした分の係数を計算すれば簡単に撤去の土量は出ます。
それを見込んだ上で搬入量を決めれば良いだけ。
素人ですか？って感じですね。
怒って良いと思います。
基礎型が分かって面積が出ればあとは深さ分とほぐした分の係数を計算すれば簡単に撤去の土量は出ます。
それを見込んだ上で搬入量を決めれば良いだけ。
素人ですか？って感じですね。
怒って良いと思います。
A
回答日時：
2025/1/30 16:39:22
ん？
5cm程度の嵩上げなら基礎の土被りの厚みなだけでしょうから基礎工事の前に盛土なんか要らないでしょ？
仮に基礎下の高さが足りないなら土ではなく砕石を入れるかと。
基礎が終わり外構のポーチ,犬走り,駐車スペースやカーポートの施工前に必要な土,砂,砕石を入れるかと。
駐車スペースの下部を土間コンにするなら約20cmほど掘る必要がありますから盛土なんか邪魔ですし。
基礎の残土を庭部分に撒くことはほぼありません。
粘土質で砂利石などの礫混じりとなりますからその後トラブルになりますゆえ。
BMをどこに取ってるのかわかりませんが
道路側溝からポーチ階段、図面の車の位置までに23cm吸収する計画の様ですが大丈夫ですか？これ？
5cm程度の嵩上げなら基礎の土被りの厚みなだけでしょうから基礎工事の前に盛土なんか要らないでしょ？
仮に基礎下の高さが足りないなら土ではなく砕石を入れるかと。
基礎が終わり外構のポーチ,犬走り,駐車スペースやカーポートの施工前に必要な土,砂,砕石を入れるかと。
駐車スペースの下部を土間コンにするなら約20cmほど掘る必要がありますから盛土なんか邪魔ですし。
基礎の残土を庭部分に撒くことはほぼありません。
粘土質で砂利石などの礫混じりとなりますからその後トラブルになりますゆえ。
BMをどこに取ってるのかわかりませんが
道路側溝からポーチ階段、図面の車の位置までに23cm吸収する計画の様ですが大丈夫ですか？これ？
A
回答日時：
2025/1/30 16:17:35
ですね。
そもそもGLの変更もなぜだったのでしょう？
そもそもGLの変更もなぜだったのでしょう？
A
回答日時：
2025/1/30 14:40:04
ハウスメーカーの営業さんが・・・・かなり経験がないと目測では難しいね。シロートに頼るとドブに銭を捨てることになる。
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