教えて！住まいの先生

不動産も金融商品なので、
5%で値上がりしていきます。
35年後には同じ価格では買えません。

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一人暮らしで持ち家なんか買いませんよ
その試算は家族いない話ですね

家族いて割と便利なとこで５万でなんか住めないでしょう
汚くてくっさい賃貸住むならローコストでも新築のほうがまだマシ
自分の意志で修繕メンテもできるし
住まい方次第でもありますがスペース的にも
他人とのかかわり的にも家族の時間は豊かになります

それに高齢になるとたいていそのお金は残ってません
病気とか人生いろいろで使っちゃってたりしますから
気づいた時には詰んでる可能性高いんですよ

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家賃5万で借りれるものを3000万出して買ったら馬鹿ですよそりゃ。
どこにそういう事例があるのですか。一緒に笑ってやりますからご教示下さい。

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マイホーム所有欲の充足が一番のメリット。
コスパを考えたら賃貸の方がメリット大きいですが、趣味的感覚でマイホームをカスタムできるのはプライスレスな価値があると思います。
特にマイホームにこだわりないのであれば、賃貸の方が断然お得でしょうね。

あとは、土地がある場合は持家建てた方が安い場合もあるし、自分が好きな土地で好きな家に住むためには自分で建てる必要がある。

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一般的に、
賃貸で５万の家 よりも ローン支払いが月5万の借入額で買える家
のほうが良い条件になります。

なぜならば、
・家賃5万には大家さんの収益が含まれていて、
・かつ、大家さんがその物件を購入するために借りたローンは、
通常の自宅向けの住宅ローンより条件が悪い
ことが通常だからです。

さらに、
＞5%の全世界株で３５年回したら３７００万円です。
＞高齢で家借りられなくなったらそのお金で家買えるw

に関しては
・「35年後に3700万円で買える家/土地」の価値と
と
・「今日買った3000万円の家/土地」の35年後の価値
との比較になりますね。

これもたぶん後者の方が価値が大きいと思います。

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３０００万円の住宅と５万円の賃貸を比較するのがそもそも間違っている。
軽自動車とアルファードを比較して「軽自動車の方が安いぞww」、iPhoneと中華スマホを比較して「中華スマホの方が安いぞww」と言っているようなもんです。

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家は資産になります。賃貸はお金がもったいないです。

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