教えて！住まいの先生
Q マンションでの水道について質問です。 引っ越しで、新しいマンションの水道の開始手続きをしたところ、「水道は、マンションの管理者が管理しています。」 とのことでした。
これまで住んでいたマンションは個別に支払い等していたので、はじめてのケースなのですが、賃貸契約には「水道代は個別メーター」とあります。
と言うことは、水道料金は個別メーターで計算され、支払いは家賃と共に引き落とし。みたいな感じでしょうか？
詳しい方、教えてください。
と言うことは、水道料金は個別メーターで計算され、支払いは家賃と共に引き落とし。みたいな感じでしょうか？
詳しい方、教えてください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/2/9 10:12:58
比較的小規模のマンションでは、公共水道からの直結方式が採用されることがあって、その場合は水道局が個別メーターを検針して個別に水道料金を請求します。そこにはマンション管理者は直接介入しません。
しかし、中規模～大規模になると受水槽方式を採用することが多くなります。この方式は公共水道からマンションの受水槽に全戸分を一括して受水し、それを個別に給水するわけです。つまり、マンション全体の水をいったん共同購入するわけです。
ですから、受水槽の手前に水道局が設置した親メーターがあって、それは水道局が検針してマンション全戸分を管理者に請求し、管理者は一括して水道料金を支払うわけです。
そこから先は受水槽も含めてマンション管理者が管理するマンションの給水設備になります。それを水道法では（簡易）専用水道と言います。
したがって、戸別の子メーターは当然、マンション管理者が管理する（簡易）専用水道の一部なので、管理者が検針し水道料を個別に請求することになります。
水道料金は公共水道に準じて設定されているとは思いますが、それに手数料等が上乗せされている場合もあります。
支払いについては、おそらく水道料金を家賃と別に請求して引き落とすと手数料が余計にかかるので、家賃と一緒に引き落とすものと思われます。
しかし、中規模～大規模になると受水槽方式を採用することが多くなります。この方式は公共水道からマンションの受水槽に全戸分を一括して受水し、それを個別に給水するわけです。つまり、マンション全体の水をいったん共同購入するわけです。
ですから、受水槽の手前に水道局が設置した親メーターがあって、それは水道局が検針してマンション全戸分を管理者に請求し、管理者は一括して水道料金を支払うわけです。
そこから先は受水槽も含めてマンション管理者が管理するマンションの給水設備になります。それを水道法では（簡易）専用水道と言います。
したがって、戸別の子メーターは当然、マンション管理者が管理する（簡易）専用水道の一部なので、管理者が検針し水道料を個別に請求することになります。
水道料金は公共水道に準じて設定されているとは思いますが、それに手数料等が上乗せされている場合もあります。
支払いについては、おそらく水道料金を家賃と別に請求して引き落とすと手数料が余計にかかるので、家賃と一緒に引き落とすものと思われます。
回答
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A
回答日時：
2025/2/8 17:07:49
＞支払いは家賃と共に引き落とし。みたいな感じでしょうか？
支払が家賃と共に引き落としかどうかは分かりませんが、水道局のメーターは建物に一つで、それを入居者で案分して請求するということです。
水道料金の計算は (個別メーター÷水道局メーター)×水道局請求額＋施設使用料＋計算手数料×1.1です。
施設使用料、計算手数料は大家が決める任意の料金、1.1は消費税
支払が家賃と共に引き落としかどうかは分かりませんが、水道局のメーターは建物に一つで、それを入居者で案分して請求するということです。
水道料金の計算は (個別メーター÷水道局メーター)×水道局請求額＋施設使用料＋計算手数料×1.1です。
施設使用料、計算手数料は大家が決める任意の料金、1.1は消費税
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