教えて！住まいの先生

Q 中古マンションの購入を検討しています。 A,B,Cいずれの物件がよいでしょうか？・夫婦2人暮らし、子供の予定あり・フルリノベーション前提

・勤務地にはAが最も近い。B,Cは同程度だが、Bからは乗換なしでいける。

A.住吉駅徒歩10分、6200万円、80平米
・築36年、団地的な外観
・7階、西向き、目の前の学校が少し気になる
・駅からの帰り道にスーパー(ライフ)あり
・管理費・修繕積立金合計17000円

B.亀有駅徒歩6分、5400万、70平米
・築19年、共用部キレイ
・11階、南向き、眺望かなり良い
・徒歩1分に大型ショッピングモールあり
・駅からの帰り道にヨーカドー、業務スーパーあり
・管理費・修繕積立金合計32000円
・玄関前ポーチあり、バルコニーデカい

C.亀戸駅徒歩4分、7500万、80平米
・築21年、三井系のブランドマンション
・5階、南向き、東にも採光あり
南には将来的に高い建物が建つ可能性あり
その場合は日光は入るが眺望はなくなる
・1階がドラックストア
・帰り道にはスーパーないが、徒歩5分のショッピングセンターにライフあり
・駅で買い物は何でも揃いそう
・管理費・修繕積立金合計53000円

質問日時： 2025/2/9 17:22:41 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2025/2/10 14:46:28

全部経済定期に無理ないのを前提としたらBですかね

個人的にはAがまず除外
BC比較により、10㎡の差はあっても間取りの内容で誤差とも取れる
毎月の維持費がCの方が倍近くある、価格も約2千万割高
眺望が阻害される
買い物関係はBC同一

Cを選択する意味は10㎡の広さだけ・・は工夫で何とでもなる
将来子供が必要以上に増えたらBは問題発生するが、それは
たかだか80㎡のCでも同じ事
Cが100㎡あれば別ですけどね

で、Bの一択です