教えて！住まいの先生

確定申告の譲渡所得に関してのご質問についてお答えします。

譲渡(売却)された土地、建物の購入(建築)代金について
この項目は、譲渡所得を計算するために必要な、土地や建物を購入した際の「購入金額」を記入する欄です。父親が亡くなり、相続したアパートを売却した場合、売却価格に関する確定申告が必要です。

購入金額について
• 当時の売買契約書がある場合: その契約書に記載されている購入金額（売買価格）をそのまま記入して問題ありません。売買契約書に記載されている金額が実際に支払われた購入金額であり、税務上もそれを基に計算することになります。
• 購入金額が不明な場合: もし売買契約書が無い場合や金額が不明な場合は、「概算購入金額」として、譲渡価格の**5%**を記入する方法が一般的です。これは、当時の購入金額が不明な場合の補助的な方法です。

まとめ
• 当時の売買契約書に記載された金額が分かるのであれば、そのままその金額を「購入(建築)代金」として記載すれば問題ありません。
• 購入金額が不明な場合にのみ、譲渡価格の5%を使って記入します。

もし、他に不明点や詳細があれば、税務署や税理士に直接相談することをおすすめします。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この回答が不快なら