教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンの事前審査について教えてください。 クレジットカードでリボ払い残債が80万円ほどあります。 その他車のローンが30万円ほど残っています。
父から住宅援助として100万程贈与してもらえる為、それで借入を消してしまおうと思っています。
そこで、住宅ローンの事前審査までに完済しておく方がよいとネット記事で読んだためHMの担当者に「先にリボ分だけでも返済した方がよいですよね？」と聞くと下記回答でした。
「銀行の担当者より、完済しても借入の履歴は残った状態になるので慌てないでも良い感じです。ローン申し込み時に完済予定と意思を伝えて頂いたら大丈夫との事です。」
①借入の履歴が残るとはどういうことでしょうか？
完済後反映まで1ヶ月程度かかるのは承知してますが、cic等にどれだけ過去にリボ払いをしていていつ返したまで載るのでしょうか？
(過去延滞はありません)
②「全額返済予定です」として事前審査通すより、ない状態で通す方がよいと思っていたのですが銀行的にはどちらでもよいのでしょうか？
車のローンよりリボ払いは心情がかなり悪いと思うのでせめてリボ払いだけでも先に完済して、車のローンは完済予定としたいのですが、あまり意味のないことなのでしょうか？
そこで、住宅ローンの事前審査までに完済しておく方がよいとネット記事で読んだためHMの担当者に「先にリボ分だけでも返済した方がよいですよね？」と聞くと下記回答でした。
「銀行の担当者より、完済しても借入の履歴は残った状態になるので慌てないでも良い感じです。ローン申し込み時に完済予定と意思を伝えて頂いたら大丈夫との事です。」
①借入の履歴が残るとはどういうことでしょうか？
完済後反映まで1ヶ月程度かかるのは承知してますが、cic等にどれだけ過去にリボ払いをしていていつ返したまで載るのでしょうか？
(過去延滞はありません)
②「全額返済予定です」として事前審査通すより、ない状態で通す方がよいと思っていたのですが銀行的にはどちらでもよいのでしょうか？
車のローンよりリボ払いは心情がかなり悪いと思うのでせめてリボ払いだけでも先に完済して、車のローンは完済予定としたいのですが、あまり意味のないことなのでしょうか？
質問日時：
2025/3/3 00:03:42
解決済み
解決日時：
2025/3/13 19:38:16
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 283 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/13 19:38:16
①普通のローンだと履歴は残りますがリボ払いの場合今いくら借りているか、年間いくら返済しているかが記載されるだけで返済すれば履歴には残らないはずです。
②完済予定より実際ない方が良いですがそのあたりは総合的に判断されます。
②完済予定より実際ない方が良いですがそのあたりは総合的に判断されます。
回答
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A
回答日時：
2025/3/3 00:28:50
特に焦らなくても大丈夫ですね
審査には影響ありません
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