教えて！住まいの先生

権利証が紛失しても旧所有者の住所に確認書が届く方法で移転登記可能です。
本籍は相続でないので関係ありません。
お父さんの実印の押印と印鑑証明書が有れば良いです。
あとお父さんが法務局に出向かないなら実印押印の登記申請用の委任状を貰って下さい。
あなたの方は住民票があればよいです。
印鑑も認印で可です。
売買で金銭消費貸借契約を結んで返済するようですが、抵当権の登記までは親子ならする必要はないと思いますので登記とは関係ありません。
物件の評価証明書を物件の所在地の税事務所で取って添付して下さい。
なお本人でなければ取れませんのであなたが取るなら評価証明用の委任状(認印可)を貰って下さい。
あとは売買契約書を作成して署名押印して添付ですね。
これも認印で良いです。
あとは登記は物件の所在地の法務局で行ってください。
申請書はその場で書けば良いでしょう。
印鑑押し忘れとか書類に不備があった時の為にお父さんの実印は預かって持っていった方が便利でしょう。
当然あなたの印鑑も認印で良いので持ってきて下さい。
あと登録免許税が掛ります。
安くあげる為には居住目的なら住宅用家屋証明を物件所在地の役所で取って添付して下さい。
あなたの住民票が物件所在地に移して有ればスムーズでしょう。
5万以上安くなります。

※住宅用家屋証明は登記名義人が居住目的で所有しなければいけませんので賃貸用では取れません。
登録免許税の優遇措置があるのは一定の居住用物件のみです。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この回答が不快なら