教えて！住まいの先生

いずれにしても 価格 納得して3パーの手数料 いずれかの
不動産屋に 払うわけだから これ以上も以下もない。
つまらん 小細工で うごかないほうがいい。

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通常、仲介会社（不動産屋さん）に購入・売却依頼をする場合、必ず書面にて「媒介契約」を締結することが義務づけられています。媒介契約には①「専属専任媒介」②「専任媒介」③「一般媒介」契約と3種類あります。依頼者はこのタイプの中から自由に選ぶことが出来て有効期間は、3ヶ月以内で契約していることです。大きな違いは①②の媒介契約は他社には依頼しませんとの約束事項で、更に①の場合は自分で顧客（物件）を見つけた時でも媒介を締結した仲介業者を通じて購入（売却）を行わなければなりません。③の場合は、複数の仲介会社に依頼を出来ると言うものです。
但し、多くの仲介業者の場合は購入者の媒介契約は締結していませんので、業者間のトラブルになることも多々あるのが現状です。
heikkisorsa777さんの場合は、案内して頂いた業者と当然媒介契約はされていないと思いますが、業界用語では「抜き行為」となり業者間のトラブルに発展することも考えられます。例に出しますと、友人と懇意にしている業者には、今後客付不動産屋さんが物件情報を提供しないとか、業界の地位などにより風評を流されたりすることもあります。
このケースは非常に多々ある件ですが、解決策としては、どうしてもその物件を手に入れたいのであれば、友人と懇意にしている業者に相談して対応策を考えるのが無難でしょう。また、別の物件を探すなら媒介契約を締結していない限り自由です。

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手数料の節約の事でそう思われたのでしたら間違いです。
元付けの不動産屋からきっちり請求されますので。

単に客付けの不動産屋と接触したくないだけでしたら、
飛ばしても結構ですが、客付けの不動産屋から猛抗議される
こと必死です。

問い合わせだけならまだしも、案内までさせてるのですから
あっさりと引き下がらないでしょう。
場合によっては訴訟を提起されるかもしれません。

法的には問題のない行為かもしれませんが、面倒になる可能性
があります。

慎重に事を運んでください。

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