教えて！住まいの先生

建て売りは柱や壁に安い物をつかっています。

建てる所を見ていれば判りますが積み木みたいな家も多いです。

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なぜ安いか。
建売やローコストメーカーは安い材料を使っているからです。

設備や壁紙、床材を一番低いランクにするのはもちろん、細い柱を使用したり、薄い断熱材にしたり、といくらでも値段を下げることはできます。

見積もりをお願いした会社にもっと安くしろと言えばするはずです。
ただし、あなたがこだわれる場所は少なくなります。

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今、お持ちの自宅を売るときにも仲介手数料、新しい建て売りを買うのにも仲介手数料がかかります。意外と経費掛かりませんか？
地元の建て売りの価格帯がこちらではわかりませんが、少し安いと思われたら建売でもよいと思いますが、建て売りなら今の家と変わりないレベルだと思うことです。
クロスがきれいになって、ガラスがペアになるくらいでしょうか？

正直、建て売りは売値から土地代を引いたものが建物代ですが、土地から利益を出したら税金が高いので、建物から利益を出します。売主が利益を出すためには相当の手抜きをしないと建物からは利益が出ません。どんな家を建てているのかは想像がつくと思います。妹の家は3年くらい経ってからはドアが枠に当たり始めて、調整では治らないレベルになってます。そんな家です。
しかも外構付きでの価格です。
ただ、どんな家でも土地付きの建て売りが2000万よりも安い価格で手に入るのでしたら、うらやましい話ではあります。

たぶん？ですがハウスメーカーや見積もりを出した工務店の家は建て売りよりは普通はまともな家が建つはずです。建築をお願いする会社もよく吟味するという条件付きでの話ですが、土地があるのでしたら、できれば断熱性能の高い高性能な家に建て替えた方がよく、今後の生活のランニングコストや住み心地、健康にもかかわってきます。うちは少し高くつきましたが高断熱、高性能な注文住宅を選択しました。住み始めたら住み心地の良さで価格は納得してます。光熱費は以前の家の半分以下になりました。冬に寒い家に住んでいたので、冷暖房のランニングコストが恐ろしく下がりました。

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