教えて！住まいの先生

Question

Q 我が家のベランダのことで質問があります。築15年 5年前に中古で購入ベランダの塗装が少し剥がれたので、手でめくったらバリバリと剥がれすべて剥がして簡易防水塗装を考えています。

1.この材質はFRP防水なのですか？（写真参照）
2.軽いクラックがあるのでサンダーで削りコーキングするのですがウレタンでOKですか？
3.FRP防水ベランダでなければ、塗装方法やオススメの塗料などがありましたらご教授ください。
画像追加
http://uploda.cc/img/img55d3e59f9031d.jpg
http://uploda.cc/img/img55d3e5d833cbf.jpg

※販売元の建設会社は倒産して連絡がつきません・・・

質問日時： 2015/8/19 11:13:23 解決済み解決日時： 2015/8/26 11:48:08
回答数： 3 ｜閲覧数： 336 ｜お礼： 100枚
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Answer 1 · 2015-08-26T11:48:08.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2015/8/26 11:48:08

薄いウレタン防水が剥がれてるんでしょう。シート防水がこんなになったら前代未聞です。ちなみにFRP はカチカチです。
新築に採用されているウレタン防水はコストをけちり薄く塗られていることがおおいです。薄いということは恐らく階下は居室ではないと思いますのでVカットしてノンブリードのウレタンシーリング充填、適当なアクリル系材料を塗っておけばとりあえずはいいですが、そのあとの改修を考えると専門業者にウレタン防水をやらせたほうがいいです。

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Answer 2 · 2015-08-19T14:37:25.000+09:00

A 回答した人：大森　敞彦さん回答日時： 2015/8/19 14:37:25
専門家

はじめまして。
大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。

1.この防水は恐らくシート防水が剥がれたものだと思います。

2・3.ここまでの劣化がある場合は業者さんにお願いしたほうが賢明ではないでしょうか？

現在、防水の工法・技術はかなり良くなっていますので安易にご自分で施工されるよりはキチンと費用をかけて補修するのが望ましいかと考えます。

その場合は、数社からおすすめの工法（理由も含め）と見積もりを出してもらい比較・検討する事が大切です。

雨漏りは一度起こってしまうと水道がついたりで結構大変になります。

お早めに対処する事をおすすめします。

以上、ご参考になりましたら、幸いです。

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Answer 3 · 2015-08-19T11:30:55.000+09:00

A 回答日時： 2015/8/19 11:30:55

この画像だけでは判断難しいけど
モルタルにシート防水みたいだ
コーキングはウレタン系が良いですね
シリコン系だと接着剤や塗料がのらない

シート防水でやるなら防水屋に依頼した方が良いですよ

他に
防水塗装てのもあります
㎡？坪？何万だったかなぁ
ちと覚えてませんが結構な金額だった記憶

素人で施工はかなり難しいです
材料が高いので無駄にするリスクを考えたら業者に依頼した方が良いです

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