教えて！住まいの先生
Q こんばんは！！！
宅地80坪購入。
周りの家は少し離れているので、どのような向きで建てても窓次第で陽が入る住宅を建てることができます。
木造２階建て二世帯住宅で
回の字の住宅にしたいです。
希望は１階２階にトイレ、両親の部屋１部屋、子供部屋３部屋、夫の部屋１部屋、和室１部屋。玄関・リビング・風呂・トイレ・キッチンなど共有可能なものは共同で構いません。
車庫いりません。
どのような間取りが良いかどなたかご提案していただけないでしょうか？
画像をつけてもらえると分かりやすく感謝致します・・。
冬に建てるべきか夏に建てるべきか、
風水や占いに基づくべきか、
みなさんの知っている知恵を貸してください
周りの家は少し離れているので、どのような向きで建てても窓次第で陽が入る住宅を建てることができます。
木造２階建て二世帯住宅で
回の字の住宅にしたいです。
希望は１階２階にトイレ、両親の部屋１部屋、子供部屋３部屋、夫の部屋１部屋、和室１部屋。玄関・リビング・風呂・トイレ・キッチンなど共有可能なものは共同で構いません。
車庫いりません。
どのような間取りが良いかどなたかご提案していただけないでしょうか？
画像をつけてもらえると分かりやすく感謝致します・・。
冬に建てるべきか夏に建てるべきか、
風水や占いに基づくべきか、
みなさんの知っている知恵を貸してください
質問日時：
2017/9/12 02:07:06
解決済み
解決日時：
2017/9/26 03:16:40
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 329 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/9/26 03:16:40
完全分離二世帯住宅の注意事項
家の中で世帯間を行き来できる事が二世帯住宅です。
行き来出来ないとアパートになるので、防火界壁で分離が必要になります。
電気、ガス、水道をメーターで２つに分ける事も出来ますが、一世帯を完全に使わなくなった時に機能を止めてしまうことになるので、設備が傷みやすく管理が難しくなります。
浴室が2つ、キッチンが2つ、玄関が2つになりますが、中で行き来できる為、外出の際に玄関施錠が難しく、片方が開いていると、侵入されるリスクが増えます。
浴室も2つ作っても1つしか使わない家庭も有ります。
深夜電力温水器を2つ設置した場合は特に、片方を長期間止めてしまうと、故障の原因にまりやすいので、ガスをお勧めします。
インターフォンも、表札や明示が無いと何方の物か分かりづらく、来客も戸惑います。
結婚当初からの同居は上手くいきますが、別居からの二世帯同居は、上手くいかないケースもお多く有ります。
奥様の親との二世帯同居の場合はキッチンも、浴室も、玄関も１つで済みますが。=二世帯住宅では無く普通の住宅に二世帯が住んでいる状態。
ご主人の両親と、お嫁さんの場合は、お風呂も２つ、キッチンも２つ作る事が多く、作るキッカケは少ない予算で家を作る事ですが、嫁姑関係で悩み失敗する事もあり得ます。
本当に仲が良い場合は二世帯である必要が無いのです。
子供部屋は日本にしかない部屋です。
高度経済成長期に事務機メーカーが学習机を作り、のび太君やカツオちゃんの様に子供の憧れに成りました。
しかし子供部屋を作ったのは、某大手住宅メーカーなのです。
部屋数を多くして、大きな家を売る為の戦略でした。日本人は子供部屋を新築時作る事が当たり前に思ってしまっているのです。
子供のお城です。アメリカ映画に子供がテディベアを抱えて眠るシーンの部屋は子供部屋で無くベッドルームなのです。
。p
小学生にとって、世界の共通で勉強する場所は、夕方学校から帰って来て、お母さんが夕食を作っ居るキッチン前のダイニングが勉強の場所です。
日本人はハグやキスの習慣が有りません。スキンシップの多い欧米に比べて学校に行く事だけで寂しいのです。特に小さい子供は、夕方学校から帰って来た時にお母さんや家族の顔を見て安心します。
だから宿題もキッチンの前で教えて貰いながらする事が、安心感も有り身につくのです。小さいうちは、寝る場所もお母さんや家族と一緒に居たいのです。川の字は日本の家族の文化です。一緒にいる時間が長い程、安心出来て自立も巣立ちも早く成ります。小さいうちは一緒に眠りたいので、自分から自分の部屋で眠りたいと言うまでは引き離さない方が、早く自立もします。
風水や家相で困った事は有りませんか？
契約の直前に観相家がプランを見て、玄関が鬼門に当たっているので、プランを変える様に言われて困っていませんか？
建築の時期も、今年は大殺界で、来年の節分明けに建てましょうと言われた事は有りませんか。
家相は環境学の１つの風水の亜流です。
導師が言う言葉には重みが有ります。然し、物事を決めようとしている時に不安にするだけの観相家は、真の観相家では有りません。設計士が排水勾配、法律、高低差、近隣環境を調べて道路からの進入路に最適な駐車場に玄関位置を決め、融資の審査をして契約をしようとしている時に、水の流れる向きも見ないでトイレはここじゃダメなどと、平面図だけで意見する観相家ほ困っっている方が非常に多いいのです。真の観相家は、例え鬼門に該当していても費用も掛けず、時期も、可決方法を示してくれる人なのです。
北東の道路なのに観相家に鬼門の玄関を良くないと言われて狭い路地を南に回って雨の日に苦労している人がいます。
トイレはここではダメと言われて配置を変えて、道路斜線制限で設計地盤面も上がることが出来ず水の流れが悪くて困っている人がいます。
先ず始めに、北を子午線でなく、磁北の北に合わせているかを確認しましょう。
家相の盲点ですが、磁力線は動いている事をご存知ですか。
家相も一定の位置でない事を示しています。家相も変わるのです。絶対では無く、変化する物なのです。
建築確認申請の無い大昔、建物を建てる時の手引きとして中国から輸入されたものです。
北東に鬼門、南西に裏鬼門の凶相が有ります。
日本列島は北東、南西に長いため鬼門、裏鬼門がたまたま当てはまり、戦の時代は、厄除けの方向が海で無く領地なので敵は存在して、鬼門封じの神社などが作られたりと、日本に定着したものです。
そして、家相は日本独特のものになっています。
北東の鬼門は古代中国で蒙古が鬼で北東から襲来してきたので、万里の長城=門を築いた事に始まる説や、南西の裏鬼門も偏西風や季節風が吹く方向です。
風下に炊事場が有ると火事の際に風により火の回りが早く成ります。
また当時は汲み取り厠でしたので、風下に作ると家中に病原が蔓延しやすいので凶とした説も有ります。トイレは水洗で汲み取り厠に該当する物は浄化槽ですが、観相家で浄化槽を鑑定する人は少ないのです。
玄関も日の出、日没の直射日光が低い位置から差し込むので、武蔵と小次郎の関係で眩しくて侵入者の背中に日を背負うので顔が見えにくく成ります。
正門を南に作るのは電気がない昔は明るい方角なので侵入者を見つけやすいと言う事も関係しています。
階段が家の中心ではいけないとも言われますが、昔の家は家の中心に、窓を作れませんでした、電気もなかったので、登り降りるのが危険なので、中心は良くないと言われたものです。今では窓も天窓も照明器具も有りますので何も問題は有りません。
風水も家相も2階建てを凶としています。2階建てを建てる事自体を想定していない考えです。
超高層ビルは全階層を鑑定する事に成りますが、全てを鬼門から外す事も不可能で住民は皆不幸になってしまいます。
向かい合うアパートも鬼門の玄関が有る部屋の家賃は安く無く住民も不幸では有りません。
そもそも、鬼門は360度の内90度が鬼門に成ります。
床面積が小さな家程鬼門に何かが該当するのです。
観相家に鑑定してもらて、建てられた方の家を見ても、全ての吉相を満たしている家は、分譲地では殆ど有り得ません。満たした家を作るためには、南東道路の広い土地に50坪程の平屋を建てないと満たせないからです。
プランは敷地に有った物を作りましょう。家相は車の無い時代、電気のない時代の物です。
現在家相を語るなら旧家相では対応ができなくなっているのです。鑑定で生活をしている人は、絶対の存在で無いと鑑定ができないので、言い切りますが、天動説と、地動説と同じく、建築技術は日に日に進化しています。家相も風水を鑑定する場合は改正しなくては、不幸になるだけです。
家の中で世帯間を行き来できる事が二世帯住宅です。
行き来出来ないとアパートになるので、防火界壁で分離が必要になります。
電気、ガス、水道をメーターで２つに分ける事も出来ますが、一世帯を完全に使わなくなった時に機能を止めてしまうことになるので、設備が傷みやすく管理が難しくなります。
浴室が2つ、キッチンが2つ、玄関が2つになりますが、中で行き来できる為、外出の際に玄関施錠が難しく、片方が開いていると、侵入されるリスクが増えます。
浴室も2つ作っても1つしか使わない家庭も有ります。
深夜電力温水器を2つ設置した場合は特に、片方を長期間止めてしまうと、故障の原因にまりやすいので、ガスをお勧めします。
インターフォンも、表札や明示が無いと何方の物か分かりづらく、来客も戸惑います。
結婚当初からの同居は上手くいきますが、別居からの二世帯同居は、上手くいかないケースもお多く有ります。
奥様の親との二世帯同居の場合はキッチンも、浴室も、玄関も１つで済みますが。=二世帯住宅では無く普通の住宅に二世帯が住んでいる状態。
ご主人の両親と、お嫁さんの場合は、お風呂も２つ、キッチンも２つ作る事が多く、作るキッカケは少ない予算で家を作る事ですが、嫁姑関係で悩み失敗する事もあり得ます。
本当に仲が良い場合は二世帯である必要が無いのです。
子供部屋は日本にしかない部屋です。
高度経済成長期に事務機メーカーが学習机を作り、のび太君やカツオちゃんの様に子供の憧れに成りました。
しかし子供部屋を作ったのは、某大手住宅メーカーなのです。
部屋数を多くして、大きな家を売る為の戦略でした。日本人は子供部屋を新築時作る事が当たり前に思ってしまっているのです。
子供のお城です。アメリカ映画に子供がテディベアを抱えて眠るシーンの部屋は子供部屋で無くベッドルームなのです。
。p
小学生にとって、世界の共通で勉強する場所は、夕方学校から帰って来て、お母さんが夕食を作っ居るキッチン前のダイニングが勉強の場所です。
日本人はハグやキスの習慣が有りません。スキンシップの多い欧米に比べて学校に行く事だけで寂しいのです。特に小さい子供は、夕方学校から帰って来た時にお母さんや家族の顔を見て安心します。
だから宿題もキッチンの前で教えて貰いながらする事が、安心感も有り身につくのです。小さいうちは、寝る場所もお母さんや家族と一緒に居たいのです。川の字は日本の家族の文化です。一緒にいる時間が長い程、安心出来て自立も巣立ちも早く成ります。小さいうちは一緒に眠りたいので、自分から自分の部屋で眠りたいと言うまでは引き離さない方が、早く自立もします。
風水や家相で困った事は有りませんか？
契約の直前に観相家がプランを見て、玄関が鬼門に当たっているので、プランを変える様に言われて困っていませんか？
建築の時期も、今年は大殺界で、来年の節分明けに建てましょうと言われた事は有りませんか。
家相は環境学の１つの風水の亜流です。
導師が言う言葉には重みが有ります。然し、物事を決めようとしている時に不安にするだけの観相家は、真の観相家では有りません。設計士が排水勾配、法律、高低差、近隣環境を調べて道路からの進入路に最適な駐車場に玄関位置を決め、融資の審査をして契約をしようとしている時に、水の流れる向きも見ないでトイレはここじゃダメなどと、平面図だけで意見する観相家ほ困っっている方が非常に多いいのです。真の観相家は、例え鬼門に該当していても費用も掛けず、時期も、可決方法を示してくれる人なのです。
北東の道路なのに観相家に鬼門の玄関を良くないと言われて狭い路地を南に回って雨の日に苦労している人がいます。
トイレはここではダメと言われて配置を変えて、道路斜線制限で設計地盤面も上がることが出来ず水の流れが悪くて困っている人がいます。
先ず始めに、北を子午線でなく、磁北の北に合わせているかを確認しましょう。
家相の盲点ですが、磁力線は動いている事をご存知ですか。
家相も一定の位置でない事を示しています。家相も変わるのです。絶対では無く、変化する物なのです。
建築確認申請の無い大昔、建物を建てる時の手引きとして中国から輸入されたものです。
北東に鬼門、南西に裏鬼門の凶相が有ります。
日本列島は北東、南西に長いため鬼門、裏鬼門がたまたま当てはまり、戦の時代は、厄除けの方向が海で無く領地なので敵は存在して、鬼門封じの神社などが作られたりと、日本に定着したものです。
そして、家相は日本独特のものになっています。
北東の鬼門は古代中国で蒙古が鬼で北東から襲来してきたので、万里の長城=門を築いた事に始まる説や、南西の裏鬼門も偏西風や季節風が吹く方向です。
風下に炊事場が有ると火事の際に風により火の回りが早く成ります。
また当時は汲み取り厠でしたので、風下に作ると家中に病原が蔓延しやすいので凶とした説も有ります。トイレは水洗で汲み取り厠に該当する物は浄化槽ですが、観相家で浄化槽を鑑定する人は少ないのです。
玄関も日の出、日没の直射日光が低い位置から差し込むので、武蔵と小次郎の関係で眩しくて侵入者の背中に日を背負うので顔が見えにくく成ります。
正門を南に作るのは電気がない昔は明るい方角なので侵入者を見つけやすいと言う事も関係しています。
階段が家の中心ではいけないとも言われますが、昔の家は家の中心に、窓を作れませんでした、電気もなかったので、登り降りるのが危険なので、中心は良くないと言われたものです。今では窓も天窓も照明器具も有りますので何も問題は有りません。
風水も家相も2階建てを凶としています。2階建てを建てる事自体を想定していない考えです。
超高層ビルは全階層を鑑定する事に成りますが、全てを鬼門から外す事も不可能で住民は皆不幸になってしまいます。
向かい合うアパートも鬼門の玄関が有る部屋の家賃は安く無く住民も不幸では有りません。
そもそも、鬼門は360度の内90度が鬼門に成ります。
床面積が小さな家程鬼門に何かが該当するのです。
観相家に鑑定してもらて、建てられた方の家を見ても、全ての吉相を満たしている家は、分譲地では殆ど有り得ません。満たした家を作るためには、南東道路の広い土地に50坪程の平屋を建てないと満たせないからです。
プランは敷地に有った物を作りましょう。家相は車の無い時代、電気のない時代の物です。
現在家相を語るなら旧家相では対応ができなくなっているのです。鑑定で生活をしている人は、絶対の存在で無いと鑑定ができないので、言い切りますが、天動説と、地動説と同じく、建築技術は日に日に進化しています。家相も風水を鑑定する場合は改正しなくては、不幸になるだけです。
回答
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A
回答日時：
2017/9/12 16:51:20
間取り作りに必要な情報が少なくて間取り作りは不可能。
本当に家建てるつもりなら 、もう少し知識付けましょう。
知識無いと運任せで失敗する人も多いので、金さえ払えば満足できる家が建つと思っておられるなら、家作りやめた方が良いと思います。
本当に家建てるつもりなら 、もう少し知識付けましょう。
知識無いと運任せで失敗する人も多いので、金さえ払えば満足できる家が建つと思っておられるなら、家作りやめた方が良いと思います。
A
回答日時：
2017/9/12 14:09:08
場所、敷地の形状、道路の向き、生活態様、年齢、
お会いしてご相談できればと思います。
回というか、ロの字ということでしょうか。
中庭を造る、吹き抜けて二階まで、なのか、平屋にするのか。
土地が８０坪で駐車場なしなら平屋もいいですね、予算は増えますが。
建ぺい率は間に合いますでしょうか。
建物外部の余地をどのようにお考えでしょうか、
上水道、下水道または浄化槽、ガスなどの設備は？
お子様の部屋が３部屋であれば、お庭も欲しいですよね。
車はいらないとして、自転車などはいかがですか。
周りの家が現在離れていても、近くに建替えられないとは限らないので、そこはお忘れなきように。
夏でも冬でもそれぞれを想定して建てるものですが、印象的には色選びで差が出ます。冬に立てると暖色系を選ぶ傾向あり、とか。
あと、とても大事なことですが、ご予算は？
夢のある話でうらやましい限りです。
まずはいい建築会社さんと出会えるようにがんばってください。
お会いしてご相談できればと思います。
回というか、ロの字ということでしょうか。
中庭を造る、吹き抜けて二階まで、なのか、平屋にするのか。
土地が８０坪で駐車場なしなら平屋もいいですね、予算は増えますが。
建ぺい率は間に合いますでしょうか。
建物外部の余地をどのようにお考えでしょうか、
上水道、下水道または浄化槽、ガスなどの設備は？
お子様の部屋が３部屋であれば、お庭も欲しいですよね。
車はいらないとして、自転車などはいかがですか。
周りの家が現在離れていても、近くに建替えられないとは限らないので、そこはお忘れなきように。
夏でも冬でもそれぞれを想定して建てるものですが、印象的には色選びで差が出ます。冬に立てると暖色系を選ぶ傾向あり、とか。
あと、とても大事なことですが、ご予算は？
夢のある話でうらやましい限りです。
まずはいい建築会社さんと出会えるようにがんばってください。
A
回答日時：
2017/9/12 12:59:25
脱衣所と洗面所は分けた方が良いですね。お子さんが大きくなると脱衣所に入らせてくれないかもしれないので。
住む人数が多いので、洗面、脱衣、キッチン、リビングにいろいろなパターンで出入りが出来るように家事動線を確保した方が良いと思います。
まずはメーカーに叩き台を作ってもらいましょう。簡単に間取りを作れるアプリ等もあります。もしくはネットで「二世帯住宅 間取り」と検索すれば画像で結構出てきます。
参考までに。
住む人数が多いので、洗面、脱衣、キッチン、リビングにいろいろなパターンで出入りが出来るように家事動線を確保した方が良いと思います。
まずはメーカーに叩き台を作ってもらいましょう。簡単に間取りを作れるアプリ等もあります。もしくはネットで「二世帯住宅 間取り」と検索すれば画像で結構出てきます。
参考までに。
A
回答日時：
2017/9/12 10:10:13
モデルハウスや新築見学会などで数社に絞り込み、提案書を依頼し比較検討する事です。
提案内容は、外観・間取り図・設備一覧程度で良いと思います。
通常、両親が過ごす1階はバリアフリー仕様になり若干広い空間が必要ですが、延床60坪あれば可能です。
冬は準備期間として、春に着工すればお盆は新居で暮らせます。
提案内容は、外観・間取り図・設備一覧程度で良いと思います。
通常、両親が過ごす1階はバリアフリー仕様になり若干広い空間が必要ですが、延床60坪あれば可能です。
冬は準備期間として、春に着工すればお盆は新居で暮らせます。
A
回答日時：
2017/9/12 09:58:33
>どのような間取りが良いかどなたかご提案していただけないでしょうか？
>画像をつけてもらえると分かりやすく感謝致します・・。
たたき台の間取りもない状態のゼロベースで考えろと！？
それは質問ではなく仕事の依頼ですね。
せめて、最初の間取りくらいは自分で考えるか、建てようと思っている業者に考えさせて下さい。
>画像をつけてもらえると分かりやすく感謝致します・・。
たたき台の間取りもない状態のゼロベースで考えろと！？
それは質問ではなく仕事の依頼ですね。
せめて、最初の間取りくらいは自分で考えるか、建てようと思っている業者に考えさせて下さい。
A
回答日時：
2017/9/12 03:51:22
二世帯住宅は、ご両親とご夫婦、子供がどの様に交わって行くかで間取りが決まって来ます。
お互いの交流を大事にしながらも、距離感を保つ、そして、いざっと言う時は逃げる場所を作っておく、二世帯住宅は各々の世代感が違いますので、毎日、楽しく過ごすのは不可能です。
交流の場として、食事の時間を共に過ごすキッチンとダイニングのつくりが重要になって来ます。
お互いの位置関係をしっかり考えた家造りを考慮してください。
お互いの交流を大事にしながらも、距離感を保つ、そして、いざっと言う時は逃げる場所を作っておく、二世帯住宅は各々の世代感が違いますので、毎日、楽しく過ごすのは不可能です。
交流の場として、食事の時間を共に過ごすキッチンとダイニングのつくりが重要になって来ます。
お互いの位置関係をしっかり考えた家造りを考慮してください。
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