教えて！住まいの先生
Q 賃貸のユニットバスのトイレの便座 破損 保険使える？
もう住んで10年。
便座の片側が徐々にヒビが入り、ついに真っ二つに割れました。
真っ二つに割れる2.3年前に大家さんに直して欲しいと言ったのですが、高いよーの一言で何もしてくれなかった。
保険は東京海○ミレア少額保険。
この保険が使える対象を見ると、
「不測かつ突発的な事故により、洗面台、浴槽、便座及びこれらの付属品または取り付けガラスに損傷が生じた場合の借用戸室の修理費用」
とあります。
①経年劣化で割れた便座は修理の対象になりますか？
②経年劣化で割れたと言わないで、突発的な事故で割れたと言った方が保険が効きますか？
保険は全額保険なのでしょうか？
③11/1にここの賃貸を退去する予定ですが、保険を使うなら解約前に使ったほうが良いですか？
賃貸の解約はこれからですが、解約手続き後、11/1までは保険の効力はありますか？
④保険が使えない場合の修繕費用は大家もち？
私もち？半々？
初心者なのでどなたか教えて下さい。
宜しくお願いします。
便座の片側が徐々にヒビが入り、ついに真っ二つに割れました。
真っ二つに割れる2.3年前に大家さんに直して欲しいと言ったのですが、高いよーの一言で何もしてくれなかった。
保険は東京海○ミレア少額保険。
この保険が使える対象を見ると、
「不測かつ突発的な事故により、洗面台、浴槽、便座及びこれらの付属品または取り付けガラスに損傷が生じた場合の借用戸室の修理費用」
とあります。
①経年劣化で割れた便座は修理の対象になりますか？
②経年劣化で割れたと言わないで、突発的な事故で割れたと言った方が保険が効きますか？
保険は全額保険なのでしょうか？
③11/1にここの賃貸を退去する予定ですが、保険を使うなら解約前に使ったほうが良いですか？
賃貸の解約はこれからですが、解約手続き後、11/1までは保険の効力はありますか？
④保険が使えない場合の修繕費用は大家もち？
私もち？半々？
初心者なのでどなたか教えて下さい。
宜しくお願いします。
回答
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A
回答日時：
2020/10/23 19:47:48
経年劣化なら大家が直すべきですよ。
解約日までに決着をつけたほうがいいです。
解約日までに決着をつけたほうがいいです。
A
回答日時：
2020/10/18 20:37:40
経年劣化なのですから大家負担です。
大家が高いだのごねてきてもそこは大家負担です。
大家が高いだのごねてきてもそこは大家負担です。
A
回答日時：
2020/10/17 04:09:45
不動産屋です。
回答致します。
まず、①についてですが、仰られている通り、火災保険は不測且つ突発的な事故に対しての補償ですから、残念ながら経年劣化は対象外です。
次に②ですが、事故では無いのに事故として申告する行為は、詐欺罪に問われる可能性が有るのでお勧め出来ません。
ただ、室内の事ですから、保険会社も事故では無い！とは断定出来ない部分もあり、状況と報告の仕方によっては適用される可能性は有るとは思います。違法ですが。。。
それと、全額補償されるかどうか？については、保険の契約内容によって異なるので一概には言えません。免責が有る場合もありますから。
次に③ですが、本件は違法なので、仮説として、事故によっての便座の破損であったとすると、解約前に保険金請求を行う事をお勧めしてます。
何故なら、火災保険の補償については、事故が有った、或いは発見した際には遅滞なく保証会社に事故報告をしなければならないからです。事故を認識しているにも関わらず、報告が遅れると、最悪は補償の対象外となる可能性も有ります。
最後に④ですが、便座が割れた原因が、貴方の故意や過失でないなら当然、経年劣化となり、貸主側の全額負担となります。
仮に請求されたとしても、１円も支払う必要は有りません。
なので、結論を言うなら、保険で危ない橋を渡るより、本当に経年劣化なのであれば、退去まであと少しの期間なので、そのままにしておけば良いかと思います。
以上、参考になれば幸いです。
回答致します。
まず、①についてですが、仰られている通り、火災保険は不測且つ突発的な事故に対しての補償ですから、残念ながら経年劣化は対象外です。
次に②ですが、事故では無いのに事故として申告する行為は、詐欺罪に問われる可能性が有るのでお勧め出来ません。
ただ、室内の事ですから、保険会社も事故では無い！とは断定出来ない部分もあり、状況と報告の仕方によっては適用される可能性は有るとは思います。違法ですが。。。
それと、全額補償されるかどうか？については、保険の契約内容によって異なるので一概には言えません。免責が有る場合もありますから。
次に③ですが、本件は違法なので、仮説として、事故によっての便座の破損であったとすると、解約前に保険金請求を行う事をお勧めしてます。
何故なら、火災保険の補償については、事故が有った、或いは発見した際には遅滞なく保証会社に事故報告をしなければならないからです。事故を認識しているにも関わらず、報告が遅れると、最悪は補償の対象外となる可能性も有ります。
最後に④ですが、便座が割れた原因が、貴方の故意や過失でないなら当然、経年劣化となり、貸主側の全額負担となります。
仮に請求されたとしても、１円も支払う必要は有りません。
なので、結論を言うなら、保険で危ない橋を渡るより、本当に経年劣化なのであれば、退去まであと少しの期間なので、そのままにしておけば良いかと思います。
以上、参考になれば幸いです。
A
回答日時：
2020/10/17 04:07:24
1.経年劣化は保険対象外
2.そうだけど
3.解約したら使えません
4.ホムセンで便座は5000円
修理代は大家さんです。
経年劣化でもないんじゃなかあ、突破的な事故でもないし、シャワーとペーパーと便座くらいは交換してます。
2.そうだけど
3.解約したら使えません
4.ホムセンで便座は5000円
修理代は大家さんです。
経年劣化でもないんじゃなかあ、突破的な事故でもないし、シャワーとペーパーと便座くらいは交換してます。
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