教えて！住まいの先生

Q 中古住宅の個人売買についてお聞きしたいです。

1300万円の物件の話を頂き悩んでおります。
住宅ローンを使用したいので、不動産に相談とはなるのですが、そういう持ち込みの手数料はいくらくらいになるでしょうか？やはり3%×6万円+消費税あたりがメインなのでしょうか？

また、通常不動産で売り出している場合とほぼ個人の場合の手当的なものでもらえないものはあるのでしょうか？すまい給付金など。

よろしくお願いします。

質問日時： 2022/3/3 21:19:04 解決済み解決日時： 2022/3/4 14:49:17
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A 回答日時： 2022/3/4 14:49:17

個人間売買でも不動産屋に通せば仲介ですよ。
なので法定報酬の枠内でしょう。
そもそも不動産屋が個人間売買の文章を作って会社印押さず、作成料だけもらうのは、NGです。
また個人間売買の場合は、重要事項説明がないので、住宅ローンの審査通りませんよ。

個人間売買の契約書なら、不動産に強い行政書士に売買契約書だけ、作ってもらえばよいのでは？
買主、売主、双方がそれなりのリスクがある事は、理解した上ですけど。
個人間売買ができる人は、不動産に精通していて、一括キャッシュで住宅を購入出来る人じゃないと、無理ですよ。

住まいの給付金は、個人間売買では、対象外です。それくらい、ご自身で調べれないなら、難しいですよ。