教えて！住まいの先生
Q 築32年、フルリフォーム済みの中古一軒家の購入を考えています。
こういった家でも住宅診断をしてもらうことは可能なのでしょうか。
それと、この家は家探しの内見1軒目の家で、まだ他の家を見に行っていません。
駅とスーパーも近く、妻が気に入ってるようですし、早めに契約しないと売れてしまいそうな気もしています。
内見を1軒しかしていないのに決めるのは止めたほうが良いのでしょうか。
それと、この家は家探しの内見1軒目の家で、まだ他の家を見に行っていません。
駅とスーパーも近く、妻が気に入ってるようですし、早めに契約しないと売れてしまいそうな気もしています。
内見を1軒しかしていないのに決めるのは止めたほうが良いのでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/3/15 13:20:20
一般論として、物件をたくさん見ている方がより良い物件だと判断できる可能性は高くなると思います。自分で0~100点つけて、この物件は3ヶ月に1度レベル、これは1年に1度レベル、などの判断もできるようになりますので、決断時の満足感が強く、不安感が少なくなるとは思います。でも、ご家族含めて「いいじゃないか」と思ったのであれば、一軒目を買うのも悪くはないでしょう。
フルリフォーム済みで住宅ローン減税13年ということは消費税込み、売主は業者さんですかね。もしそうなら、売主の契約不適合責任の期間が２年以上になります。個人ー個人の取引と比較して業者ー個人では業者が強いので、責任が重いんです。個人ー個人だと長くて３ヶ月ですからね。これはある種のメリットで、業者側もしっかりとしようとしていると思います。
そういう意味では、ご自身でご覧になって「ちゃんとした家だな」と思うということであれば、時間をかけて住宅診断をしようとしたせいで買えなくなるというリスクを負ってまですることはないと私は思います。
フルリフォーム済みで住宅ローン減税13年ということは消費税込み、売主は業者さんですかね。もしそうなら、売主の契約不適合責任の期間が２年以上になります。個人ー個人の取引と比較して業者ー個人では業者が強いので、責任が重いんです。個人ー個人だと長くて３ヶ月ですからね。これはある種のメリットで、業者側もしっかりとしようとしていると思います。
そういう意味では、ご自身でご覧になって「ちゃんとした家だな」と思うということであれば、時間をかけて住宅診断をしようとしたせいで買えなくなるというリスクを負ってまですることはないと私は思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/3/15 13:20:20
ありがとうございました。
参考になりました。
回答
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A
回答日時：
2022/3/15 00:08:05
てか、購入条件2人で決めないと、後悔しますよ。
A
回答日時：
2022/3/14 07:13:31
何十軒もみて、やっぱり最初のが1番良かったねとなる可能性もありますが、最初は知識も経験も乏しいので判断材料はないと思います。
ただ、家や車などは相場が熟れてますので、どの家を買っても相場通りで、損した得したというのはあまりないです。
本当にお買い得物件は一般人が見る前に売れますし、ネットに出したら数日で売れてしまいます。みんな狙っていますので。
ただ、家や車などは相場が熟れてますので、どの家を買っても相場通りで、損した得したというのはあまりないです。
本当にお買い得物件は一般人が見る前に売れますし、ネットに出したら数日で売れてしまいます。みんな狙っていますので。
A
回答日時：
2022/3/13 13:35:25
A
回答日時：
2022/3/13 10:40:08
駐車場は？
私はこの手の物件に必ず問います。
運転する予定がなくとも必須なんです
インスペはできなくは無いですが
10万くらいしますね
「大丈夫です」でも「ここが」でも
結局10万です
一軒目ならこれから毎回しますか？
自分なりに調べて行けそうなら買う
あまりオススメしません
私はこの手の物件に必ず問います。
運転する予定がなくとも必須なんです
インスペはできなくは無いですが
10万くらいしますね
「大丈夫です」でも「ここが」でも
結局10万です
一軒目ならこれから毎回しますか？
自分なりに調べて行けそうなら買う
あまりオススメしません
A
回答日時：
2022/3/13 10:20:27
不動産との出会いは、タィミングてすから本当に気に入れば、
最初の物件で決断しても構いません。
不動産業者に質問して、売主の了解を得て建物の、
インスペクションが可能なのかを確認して下さい。
可能な場合その費用は10万円程度で、貴方の負担となります。
契約が成立すれば、インスペクションの結果を、重要事項説明書
に記載します。
最初の物件で決断しても構いません。
不動産業者に質問して、売主の了解を得て建物の、
インスペクションが可能なのかを確認して下さい。
可能な場合その費用は10万円程度で、貴方の負担となります。
契約が成立すれば、インスペクションの結果を、重要事項説明書
に記載します。
A
回答日時：
2022/3/13 10:15:10
住宅ローン控除を受けられますか？適応されるなら数百万が返ってきます。そうでないなら、国からの恩恵のない買い物です。不動産屋に聞いてみてください。
A
回答日時：
2022/3/13 10:14:05
契約前に住宅診断と耐震診断とセットで10万円程度掛かりますが すべきでしょう
A
回答日時：
2022/3/13 10:07:25
そうですね。一軒だけで決める方もいますけど複数見た方がいいこともあります。
フィーリングというか何か来るものがあれば決めてもいいと思います。
不動産屋の「他の方も検討している」という決まり文句は無視していいです。
もし先に取られたなら縁がなかったということです。
夫婦で話し合ってよく考えてみましょう。
フィーリングというか何か来るものがあれば決めてもいいと思います。
不動産屋の「他の方も検討している」という決まり文句は無視していいです。
もし先に取られたなら縁がなかったということです。
夫婦で話し合ってよく考えてみましょう。
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