教えて！住まいの先生

Q 築1年半の鉄筋コンクリート賃貸マンション（沖縄県）で壁にカビが発生したため、大家さんに相談したところ、2ヶ月間待たされ、その間にカビが広範囲に繁殖し複数の壁に広がりました。

保険でどうにかしますと言われ、石膏ボードを剥がす工事が行われましたが、後日、コンクリート剥き出しにする作業だけで1面40万円かかりましたと口頭にて説明されました。「更に保険がおりなかった為、借主の100%負担になります」とのこと。

2ヶ月前にすぐに対処していればここまで悪化することがなかったのに関わらず、結露によるカビのため全て借主負担と言われました。

また、待たされた間にカビでしまった壁も全て修繕したら100万円は軽く超える請求額になることが予想されます。

①コンクリート剥き出しにするだけで40万
②100%借主負担
③取り壊し工場実施後に金額並びに金額負担者を告げられたこと

この3つに大きな違和感を覚えます。どなかたか詳しい方がいらっしゃいましたら、これは正当な請求なのかおしえていただきたいです。

質問日時： 2022/9/26 13:03:14 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2022/9/26 13:52:20

不当な請求に決まっています。
貸主が保険で対応するかしないかなど
借主に関係ありません。
直ぐに告げたのです。被害が拡大したのは
貸主が直ぐに対応しなかったためです。
そもそも、そのカビは建物構造上の物で
あると思うし、借主に故意も過失もないので
１円も負担しない。と支払いを拒否し、
不満なら訴えて下さい。と言えばよいです。
その場合は、不便な生活を強いられた期間の
賃料減額請求をすると言えばよいです。