教えて!住まいの先生
Q 建設中に労災死亡事故が起きた建物の引渡しについて。 建設中に労災死亡事故が起きた場合に施主より引渡しの拒否や値引き、はまたま工事のやり直し等を要求されることはあるんでしょうか?
人が死んだ建物を利用したくないという施主心理がありそうですが。
以下のいずれの対応が考えられそうですが、一般的と言っていいか分かりませんが、どの対応が相場でしょうか?
建築物の規模にもよるとは思いますが、一般的な注文住宅とした場合でお願いします。
①そのまま引渡しに納得、値引き等の対応は無し
②そのまま引渡しき納得、ただし値引き
③建物の引渡しを拒否、建て直し
④建物の引渡しを拒否、建て直し+賠償請求
⑤建物引渡しを拒否、土地についても購入価格もしくは評価価格での買い上げを要求+賠償
施行側と施主側とで納得されない場合は法廷で争われると思いますが、判例等もあれば教えて下さい。
以下のいずれの対応が考えられそうですが、一般的と言っていいか分かりませんが、どの対応が相場でしょうか?
建築物の規模にもよるとは思いますが、一般的な注文住宅とした場合でお願いします。
①そのまま引渡しに納得、値引き等の対応は無し
②そのまま引渡しき納得、ただし値引き
③建物の引渡しを拒否、建て直し
④建物の引渡しを拒否、建て直し+賠償請求
⑤建物引渡しを拒否、土地についても購入価格もしくは評価価格での買い上げを要求+賠償
施行側と施主側とで納得されない場合は法廷で争われると思いますが、判例等もあれば教えて下さい。
質問日時:
2022/11/20 12:27:07
解決済み
解決日時:
2022/11/20 21:25:43
回答数: 5 | 閲覧数: 371 | お礼: 250枚
共感した: 0 この質問が不快なら
回答数: 5 | 閲覧数: 371 | お礼: 250枚
共感した: 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2022/11/20 21:25:43
☆、質問の解答は残念ながら、法的な瑕疵工事の欠陥でないので
解答は ①、となります。気持ちは何となく解りますが、契約約
款書にも記載はなく、裁判の訴訟をしても負けるでしょうね。
故に、工事請負業者へ神事やお寺のお祓い程度の請求は〇です。
解答は ①、となります。気持ちは何となく解りますが、契約約
款書にも記載はなく、裁判の訴訟をしても負けるでしょうね。
故に、工事請負業者へ神事やお寺のお祓い程度の請求は〇です。
質問した人からのコメント
回答日時: 2022/11/20 21:25:43
一番現実的な選択肢のように感じました。ありがとうございます。
ちなみに身近で実際にあった事ではなく、私自身どちらの立場でもありません。
外壁塗装リフォーム工事中のヘルメット未着用での転落死亡事故のニュースを見てふと疑問に感じただけです。
回答
4 件中、1~4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時:
2022/11/20 19:46:29
カタールのワールドカップ会場&関連施設建設工事では、開催決定以降、作業員の6500人以上が亡くなったそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/37b5ae941e8a75dfe1e56942d5df5638f6453de2
王様の国ですから、ウヤムヤにしてますが、ヨーロッパのチームでは抗議の腕章をつけるそうです。
具体的損害もないのにお金をねだるなど、日本では〇食のする事です。
被害が無いのに因縁をつけるのは、反社がやる事です。
裁判でも同様でしょう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/37b5ae941e8a75dfe1e56942d5df5638f6453de2
王様の国ですから、ウヤムヤにしてますが、ヨーロッパのチームでは抗議の腕章をつけるそうです。
具体的損害もないのにお金をねだるなど、日本では〇食のする事です。
被害が無いのに因縁をつけるのは、反社がやる事です。
裁判でも同様でしょう。
A
回答日時:
2022/11/20 19:09:48
とてもお気の毒です。
労災事故はあってはならない事です。
現場で発生した事です。
お亡くなりなられても他の人が来て工事を完成させた事と思います。
心理瑕疵は存在しますが、殺人、自殺と異なり、不可抗力による事故です。
建築会社に過失が無い場合は、値引きを求めますと強要になる事もあります。
お亡くなりになられた方はお施主様の家を建てられていたお方です。
御冥福をお祈り申し上げます。
労災事故はあってはならない事です。
現場で発生した事です。
お亡くなりなられても他の人が来て工事を完成させた事と思います。
心理瑕疵は存在しますが、殺人、自殺と異なり、不可抗力による事故です。
建築会社に過失が無い場合は、値引きを求めますと強要になる事もあります。
お亡くなりになられた方はお施主様の家を建てられていたお方です。
御冥福をお祈り申し上げます。
A
回答日時:
2022/11/20 12:57:54
なんですか住宅を建築中に作業者が労災事故で亡くなられたのですか?
わたしはただただ作業者の方のご冥福をお祈りいたします。
なんか損害が発生しましたか?
わたしはそんなことは気にしません。
わたしはただただ作業者の方のご冥福をお祈りいたします。
なんか損害が発生しましたか?
わたしはそんなことは気にしません。
A
回答日時:
2022/11/20 12:42:29
端的に回答するなら
話し合い。
それ以外にない。
注文住宅を想定されているようですが
土地は既に施主の物で、建物の請負契約をしているのですよね?
その上で、死亡事故の様な重大な過失が発生した場合。
当たり前ですが、損害賠償です。
話し合い。
それ以外にない。
注文住宅を想定されているようですが
土地は既に施主の物で、建物の請負契約をしているのですよね?
その上で、死亡事故の様な重大な過失が発生した場合。
当たり前ですが、損害賠償です。
4 件中、1~4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て