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教えて！住まいの先生

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Q 【住宅ローン乗り換えについて】こんにちわ、質問させてください。

今ろうきんで住宅ローンを組んで金利0.62%でボーナス払い有りの毎月55000円支払いをしています。（三大疾病の保障特約込み）

車の保険はJAにお願いしてるので今日窓口で保険の見直しをした際に〔住宅ローン金利年0.44%〕のチラシを見つけ、ろうきんから乗り換えた場合のメリットなどを聞いてきました。
その時はろうきんの今の金利が分からなかったので仮に0.8%だと仮定して話してもらったのですが…
その場合100万ぐらい変わってくる。けど0.44%だけど三大疾病の保障特約を付けるなら0.2%プラスになるから結局は0.64%になると言われました。

そしてろうきんでは組合に入っているので保証料は無料だったのですがJAでは無料ではないので0.8%で仮定して100万ぐらいかわるけど保証料で手元にどれだけ残るかは分からないと言われました。

そして家に帰ってきてろうきんの住宅ローンのハガキを見返せば金利は0.62%で…

乗り換える意味はないですよね？
このままろうきんの住宅ローンを借りてる方が賢いですか？

0.62%保証料無料のろうきんでこのまま行くか
0.64%保証料かかるJAに乗り換えるか…

質問日時： 2023/9/12 12:38:50 回答受付終了
回答数： 1 ｜閲覧数： 183 ｜お礼： 0枚
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回答

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A 回答日時： 2023/9/12 12:46:13

＞0.62%保証料無料のろうきん
＞0.64%保証料かかるJA

考えるまでもありません。

ろうきんで維持。

金利が上がって、保証料有料.......。
何を考えているんですか？

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

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