教えて!住まいの先生

Q 最近引っ越しをしました。 引越し早々なのですが洗濯機の上の蛇口の裏(壁の向こう)から水漏れが発生してしまい、その修理費のことで大家と管理会社と揉めています。 流れとしては

1.洗濯機が届き業者に取り付けしてもらう
2.必要があり洗濯機を一度取り外す
3.再度取り付けする際に蛇口が非常にグラグラだと思いながらホースをハメようとするとうまくいかず、少し力を加えた時に破損→水漏れ
4.この時点では完全に自分が悪いと思っていたのでありのままを管理会社と大家に伝える
5.後日修理業者が来て大家も立ち会いの元壁を切り抜く。すると普通であれば固定されるべきところが固定されておらず、破損箇所も糊付け?が甘かったと言うことが判明。それに対し大家はしっかりした固定と糊付けをその場で依頼。
6.後日管理会社から電話があったので、そのことを伝え修理費の話を聞く 内容としては
・大家はお金を出さないつもり
・管理会社も私に責任があるとみてる
・管理会社と大家の言い分は過去の入居者は使えていた、また一度業者が取り付けているということ
私がしかし施工がずさんだったという話をしても上記のことを言われるのみで相手にされない。といった状況です。
また大家が追加というか、固定や糊付けなどを依頼した事は現状復旧以上のことだと私は思ったためその内訳を問い合わせたものの普通に修理しただけの金額との回答。

せめて折半ぐらいが私としては妥当だと思うのですが皆さんはどう思われますでしょうか。
壁の修繕とクロスの張り替えまでやるそうで総額は10万円を超えます。
しかし故意過失のため保険も出るかどうか正直微妙だそうです。
引越し早々管理会社と大家に対する信頼が揺らいでしまいます。しかし私もまだまだ未熟者なため、別に普通だと思われる方はそういったコメントをお願いします。
質問日時: 2023/11/9 15:22:37 解決済み 解決日時: 2024/1/16 14:59:38
回答数: 1 閲覧数: 115 お礼: 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/1/16 14:59:38
こういった関係の業者しています。
私が入居者なら確実にお金は1円も払いません。

・手でホースを挿した程度で壊れるのは施工不備に当たる。工具を使用して無理やりやったのならあなたの瑕疵が大きいけどそれでも全額負担はありえない。

・また、こういうときのための火災保険。故意でなく過失なのだから火災保険が適用されるのは当たり前の話。
私は足が滑って窓ガラスを思いっきり割りましたが、火災保険で全て払っていただけました。

・固定や糊付けを現状以上に復旧させて入居者に負担させるのは過剰である。下手したら強要罪や詐欺罪にあたる。

以上のことから1円も払いません。逆に平日の応対料金を請求するレベル。

私ならまずは火災保険に電話して全て事情を説明して味方につけるかな。
ヘコヘコしろってわけじゃなくて下から話をしたら聞いてくれる。
まずはそこから始めます。
んで、話が解決したら退去します。
そんな糞大家、管理会社に金を払いたくない。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/1/16 14:59:38

遅くなりまし申し訳ありません!
ありがとうございました!

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