教えて！住まいの先生
Q 一軒家を購入するにあたっての重要項目は耐震等級、保障、あと何かありますかね？
質問日時：
2023/11/22 23:57:55
解決済み
解決日時：
2023/11/26 13:25:53
回答数： 8 ｜ 閲覧数： 132 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/11/26 13:25:53
☆、質問とする建物は、戸建て二階建て住宅でH21年以降の建物で住宅
瑕疵担保の10年間責任保障保険証と建築基準法第6条の確認申請書と第
7条の完了検査済証があれば、最低限の法的基準に適合建物とはします。
次に、建築基準法施行令第46条の四分割充足率と耐震等級の部分だけが
1.50倍以上で「耐震等級3」があっても「建築審査機関の住宅性能評価
証明証」のない「部分の同等」では、設計監理者との信頼性が問題です。
瑕疵担保の10年間責任保障保険証と建築基準法第6条の確認申請書と第
7条の完了検査済証があれば、最低限の法的基準に適合建物とはします。
次に、建築基準法施行令第46条の四分割充足率と耐震等級の部分だけが
1.50倍以上で「耐震等級3」があっても「建築審査機関の住宅性能評価
証明証」のない「部分の同等」では、設計監理者との信頼性が問題です。
回答
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A
回答日時：
2023/11/23 09:35:14
A
回答日時：
2023/11/23 08:19:05
性能は国が求める指標でしかありません。
保証はハウスメーカーがメンテナンス工事を取るため、他に仕事を取られない為の仕組みでしかありません。
現在、10年くらいで壊れるような建材は、よほど価格だけで選んだ工事でないとあり得ません。
ペアガラスも、気密断熱材も何処でも、大工でも使用しています。
耐震性はバランスに行き着きます。
カタログ性能が最高のハウスメーカーでも、大きな開口、大空間設計など、無理な注文をしますと弱い家になってしまいます。
保証はハウスメーカーがメンテナンス工事を取るため、他に仕事を取られない為の仕組みでしかありません。
現在、10年くらいで壊れるような建材は、よほど価格だけで選んだ工事でないとあり得ません。
ペアガラスも、気密断熱材も何処でも、大工でも使用しています。
耐震性はバランスに行き着きます。
カタログ性能が最高のハウスメーカーでも、大きな開口、大空間設計など、無理な注文をしますと弱い家になってしまいます。
A
回答日時：
2023/11/23 06:06:40
A
回答日時：
2023/11/23 05:15:27
断熱性が7割くらい
A
回答日時：
2023/11/23 02:10:03
A
回答日時：
2023/11/23 02:04:21
間取り
A
回答日時：
2023/11/23 00:10:18
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