教えて！住まいの先生

宅建資格を持った大家です。

＞未登記と解ってて貸した場合は違法行為では？

そんな法律はございません。
逆に言えば、未登記だから契約解除って意味不明、従う義務はありません。

＞自分で電話して対応しろと言います。の場合は、保険屋も自分のやりやすいところへ変更しても文句は言えないのでしょうか。

契約書に記載が無けりゃ保険屋など自由に選んでいいですよ。
保険屋とのお付き合いは大事ですよね。
うちの保険屋さんも頼りになります。
被災者に寄り添ってくれます。事故報告書なども作ってくれます。

管理会社って大家の下請です。
つまり大家の味方ですから、あなたの敵です。

さてさて、まずは出て行くか？居座るか？方針を決めましょう。

出て行くなら立退料をたっぷり頂きましょう。
立退料を頂くまでは引っ越しちゃダメ。
建物を人質にして交渉を優位に進める事です。

ただ、信用できない相手です。
弁護士に依頼して慎重に進めた方がいいでしょう。

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