教えて！住まいの先生

お一人で返せる額が良いですよ。

足りなければ貯蓄を増やしたり、親から支援してもらって頭金を増やす、など。
なので結論としては、単純に質問者様の年収からですとその物件のお値段は高過ぎます。せいぜい3000万台後半から4000万台半ばが身の丈には合っています。

…が。どちらにお住まいか存じ上げませんが、その価格帯が無い場合はやはりペアローン、という方も多くいらっしゃいます。
そして老婆心ながら、お子さんが小学校入学までは賃貸でよろしいかと思います。

というのも、奥様が無事に出産を迎え産後も心身ともに健康であるかは…保障が無いからです。
私のまわりにも働きたくても産後うつになり復帰が難しくなった方、価値観が変わり子のそばにいることを選ばれた方は沢山います。その時、働かなければならない選択肢しかない場合、奥様、そしてご家族にとって日々が息苦しい状況となります。

また、子なし夫婦にとって最良の物件が、いざ住み続けると子育てにはむかない、非協力的な層の住人ばかりの場合も多いです。ファミリー向けとして謳っていても、です。特に赤ちゃん～小学校入学前までのお子さんの騒音トラブルは多発ですから、買ってしまうと逃れられないため賃貸で過ごすことが多いですよ。

そして、お子さんの通われる小学校に応じてその学区の物件を買う、という流れが一般的です。私立の場合でも安全な通学路や最寄り駅へのアクセスを考えて選びます。
このように思慮を巡らせるにも、あくまでお子さんが健康な場合です。

知り合いに結婚と同時に将来の学区や子育て、職場へのアクセスを考えてファミリー向けマンションを買ったご夫婦がいます。学習塾や商業、スポーツ施設もあり準備ばっちりの状態でした。…が、お子さんを授かることができませんでした。不妊治療も重なり奥様は気を病まれて、「ここに住むことが辛い」とマンションを手放されご夫婦はお引っ越しされました。

一例として挙げましたが、質問者様の杞憂は正しいです。現実はそう簡単にいかなかったりいたします。
実際新婚で物件選びをして失敗、後悔の声は多く聞きます。
今一度、彼女さんと話し合われてください。気づいてないようでしたら優しく指摘してあげてください。奨学金の返済も終わっていないにも関わらず、ペアローンを組みかつ子育てをする胆力があるのか。できなかった場合どうするのか。

幸せなご選択をされますように。

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