教えて！住まいの先生

無料相談窓口＝受注業者から紹介料を徴収＝業者はそのまま建築費用に加算
です。
それでは無料相談窓口の相談員は家のことをわかっているのかというと、
そうではありません。
紹介した業者に相談者が依頼すれば勝ちなだけですから、
そのスキルを磨くだけです。

まず、カウンターに行くのはやめましょう。
グレーな商売です。

ここ数年で、ネット上に住宅に関する情報があふれるようになってきました。
情報をちゃんと整理できるなら、現在は無料でプロレベルの情報まで
入手可能です。
ついでに生成系AIなども出てきましたので、
たとえば、良い住宅を建築するためにはどうしたらよいかとか
聞いてみるといいです。

さらに、性能（耐震性、断熱性、気密性、メンテナンス性）や
土地の選び方についても調べましょう。

私の場合は、
土地の選び方、土地の購入の仕方、これからの住宅に必要なこと（特に性能）、建設業界の事情などをかなり勉強しました。
当時（約4年前）はネットに情報がやっと上がり始めたころだったので、
壁の構造だったり、空調などについて情報を見ても
常に疑問点が残る状態で、全体を把握するのにもかなり時間が
かかりました。
それでも毎日30分～1時間、半年ぐらい情報を集めると
ようやくわかってきて、土地探しなどの行動に移したのは
それからです。

土地に関しては、ハザードマップだけでなく路線価、
地理院地図での土壌情報、近隣のボーリング検査の結果などの
情報を集め、毎日アットホームなどの検索サイトを見ていました。

業者に関しても、
その地域の業者の情報を集めて、
よさそうと思えるところに実際に行き、
人を見て決めました。

また、CADソフトでモデルを自作したり、
計算したりもしました。

まあ、よくやったと思いますが、
家族が喜べる家にしたいと思ってやりましたし、
現在、快適な家に住めているので、良かったと思っています。

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