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教えて！住まいの先生

Q ここ数ヶ月家賃の支払いが遅れましたが、毎月支払っていました。が、今月も来月中旬にならないと払えないことになりました家主から今月より年１４・６％の延滞料を加算すると言われましたが

これって何カ月も滞納した場合に発生すると思っていましたが思い違いでしょうか
少し遅れていますが毎月支払いしています。
延滞料は、当然のことでしょうか、話し合う場合はどのようにしたらよいでしょう？

質問日時： 2024/3/30 08:41:46 解決済み解決日時： 2024/4/6 08:52:02
回答数： 3 ｜閲覧数： 79 ｜お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/6 08:52:02

賃貸の契約書に「延滞時の延滞損害金の利率」が明記されてませんか？
されてないのなら家賃の3%です。
記載されてるなら上限が14.6%なので合法ですね。
14.6で言ってきてるってことは確実に記載されてますね。
相手はプロですから。
ちなみに「1日」でも遅れたらこの数字が適用されます。

って言っても家賃の14.6%丸々払えってことじゃないですよ。
家賃が5万円で30日延滞として
50000円×0.146(14.6%)×30日÷365日=600円ですね。
つまり50600円払ってねってこと。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/4/6 08:52:02

ありがとうございました。

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/3/30 10:41:01

1日でも遅れたらそれは延滞です。
「遅れてるけど払ってる」は全然セーフにはなりません。
毎回遅れ続けるというのはイエローカードがたまっているということで正常な状態ではないのです。
期限通りに払ってやっと「普通」。
だから今回管理会社も「もう待ちませんよ」と言うことになったのでしょう。
延滞料を払っても待ってくれるなら払うしか無いです。

クレジットカードなら強制解約になってますよ。

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A 回答日時： 2024/3/30 08:54:58

延滞料は「遅滞損害金」と言われていて、おっしゃるとおり、滞納が原因です。

遅滞料は至極一般的です。
厳しいことをいいますが、支払いは一般的に期限も含まれます。
ただ支払えばいいというものではありません。
給料などの関係で、決められた期日までに支払いができない、というのは言い訳になりません。そこは自身でやりくりする必要があります。

話し合いたいなら、主様自身がアポをとって話し合いしましょう。