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教えて！住まいの先生

Q 入居時の初回委託保証金について質問です。

現在引っ越して半年経っていないのですがマンションの管理会社が代わり、管理会社が変わった事で保証金を払わなくては行けないと書類がきました。引っ越しの時2年間契約を条件に初回保証委託料は貸主負担でした、管理会社が変わり保証会社が変更になってもこちらは保証金を払う必要があるのでしょうか？

契約書にはこちらの記載がありました↓

本契約の期間・更新及び解約 (1)本契約の期間は保証開始日より、1年間とする。 (2)期間満了までに賃貸人の承諾を得て甲より保証会社に対して解約の申し出がない場合は、さらに1年間自動更新するとものとし、その後も同様とする。 (3)甲が賃貸人及び保証会社に賃料等の滞納が無く本物件を明け渡して、原契約が終了した場合は、退去日をもって本契約は終了する。 (4)賃貸人と保証会社との間に保証解約が終了となった場合は、本契約は終了する。但し、同終了時点において既に発生している求償権に関する権利義務(保証会社と乙との間の権利義務も含む)については、本契約に従う。

質問日時： 2024/4/19 12:46:29 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/4/19 12:46:40

契約書の内容によりますが、通常、管理会社が変わったからといって、再度保証金を支払う必要はありません。ただし、保証会社が変わる場合、新しい保証会社との契約が必要になることがあります。その際の保証金については、新しい保証会社の規定に従います。契約書の内容や、新しい管理会社からの通知内容を確認し、不明な点があれば直接問い合わせてみてください。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。