教えて！住まいの先生
Q シェアハウスを数年前から始めました。
不動産関連の資格は無く 資格のある方に月15万でコンサルというアドバイザーというかたちでお願いしました。わからない事などzoom相談をはじめ 現地への様子見などをみにきてくれる。事になっておりましたが 電話で相談すると 本を読めば書いてある！読んでから質問して来て欲しい！
とか 他の所は質問もしてこない！こんな初歩的なことがわからないならやめた方が良い などとお話ししアドバイスはなにもしてもらえずにいます。
現地は2回程、契約と打ち合わせで 食事を一緒にとり こちらが交通費と食事代 謝礼と言うカタチで支払っています。
それ以外は来ておりません。
アドバイスとしては ◯◯と言う本に載ってる！
とだけでした。
このままですと こちらのニーズが、一致しない為 一年契約ですが 9ヶ月目で前倒しで辞めて頂きたいと申し出をしたところ、契約違反です。
自分は名義貸しのつもり 他の三社もやっているがオタクが1番安くやってあげている。
とお怒りになってしまいました。
契約前でも辞めて頂く方法はあるのでしょうか？
また 名義貸しはこんなにも横行しているものでしょうか？
とか 他の所は質問もしてこない！こんな初歩的なことがわからないならやめた方が良い などとお話ししアドバイスはなにもしてもらえずにいます。
現地は2回程、契約と打ち合わせで 食事を一緒にとり こちらが交通費と食事代 謝礼と言うカタチで支払っています。
それ以外は来ておりません。
アドバイスとしては ◯◯と言う本に載ってる！
とだけでした。
このままですと こちらのニーズが、一致しない為 一年契約ですが 9ヶ月目で前倒しで辞めて頂きたいと申し出をしたところ、契約違反です。
自分は名義貸しのつもり 他の三社もやっているがオタクが1番安くやってあげている。
とお怒りになってしまいました。
契約前でも辞めて頂く方法はあるのでしょうか？
また 名義貸しはこんなにも横行しているものでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/1 07:55:00
シェアハウスの経営に関しては宅建業の免許は不要です。
名義貸し？
なんのこっちゃって感じです。
契約書に途中解約の違約金の記載でもない限り取れません。
逆に、相手の債務不履行を主張したらいい。
「月15万に見合うだけの仕事をしていない」と言えばいい。
弁護士に依頼した方がいいですよ。
月15万もくれるなら俺がコンサルしてやるよ。
シェアハウス経営は経験ありません。
ボロアパートを満室経営してます。
電気ガスの資格も取ったので、設備面の交換工事も格安でできます。
宅建の資格もありますから、法的知識もありまっせ。
名義貸し？
なんのこっちゃって感じです。
契約書に途中解約の違約金の記載でもない限り取れません。
逆に、相手の債務不履行を主張したらいい。
「月15万に見合うだけの仕事をしていない」と言えばいい。
弁護士に依頼した方がいいですよ。
月15万もくれるなら俺がコンサルしてやるよ。
シェアハウス経営は経験ありません。
ボロアパートを満室経営してます。
電気ガスの資格も取ったので、設備面の交換工事も格安でできます。
宅建の資格もありますから、法的知識もありまっせ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/5/1 07:55:00
頼もしい回答ありがとうございます。
知識のある方が来てくださると有難いです。
回答
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A
回答日時：
2024/4/22 13:02:42
契約を解除する方法は契約内容によります。契約書に解除条項があるか確認し、なければ法的な手段を考えるべきです。弁護士に相談することをお勧めします。名義貸しについては、不動産業界では一部で行われていますが、法律的にはグレーゾーンであり、リスクも伴います。詳細なアドバイスは専門家にご相談ください。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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