教えて！住まいの先生

家建てるなら3000万くらいは必要なので、収入がこれから上がる見込みが無いならローンがまず通りません。
シングルなら収入が500万を越えてこないときびしいですよ。
もう何年も前でしたが年収500で2000万が限度でしたね。
現実的な話すると、次のパートナーが現われる可能性もありますし、このままの収入なら無理をする事なく賃貸が良いです。
子供が巣立てば実家に帰ると選択肢もありますよね。

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まず、一年でもフラット35であればローンを組める可能性はあります。

建物にかかる費用ですが、
外構は土地建物によって全く異なります。
都内の狭小地とかで100万以上、田舎の大きい土地で贅沢にやったら1000万円も超えることもあります。やりたいこと次第、敷地によるので、なんとも言えません。
一般的には、建物価格とその10%程度は諸費用がかかります。登記費用等
また、手出し0というのは現実的ではないと思います。
建物の契約する際の手付金※金額等はメーカー次第。
地鎮祭の初穂料※やらなければかからない
引越し代
家具家電の新調 等
費用が発生してきます。

また平均年収等も書かれてますが、家族構成等も人それぞれなので、無意味です。
ローンは350万円ですと、堅実なラインで年収の5倍で約1750万円が現実的なラインかと。
フラット35で3000万円近く借りられなくはないですが、だいぶ無理する感じにはなります。

現実的なラインで言うと、現段階での注文住宅はかなり予算として厳しいかと。
かつ、現段階で貯蓄が150万円しかできてないのに、家賃からローンの支払いが増えて、お子様にこれからお金がかかっていくタイミングなので、相当きびしいと言わざるを得ないです。
個人事業主とのことなので、
今後どの程度年収アップが見込めるのか分かりかねますが、長期的にかかる費用を一度シミュレーションされてみた方が良いかと思います。

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