教えて！住まいの先生

Q 閲覧ありがとうございます！両親が一軒家の実家を売って一緒に3500万くらいの中古マンション買って住もうか？という話が出ています。

年収(私:会社員)約350万、(夫:個人事業主)約500万くらいで子供は作る予定ありません。

両親は69歳でどちらも無職です。
頭金で1000万出すよ！とのことですが、共同で住む住宅購入の頭金にする場合何か非課税になる法令？等ありますでしょうか。
調べてみたのですが何年か前の情報が多くわからなくて…
共同でローンを組んだり500万くらいならできそうな感じなのかな？と思ったのですが…(住宅取得資金援助制度)

よろしくお願いします。

質問日時： 2024/6/29 08:20:47 解決済み解決日時： 2024/7/4 21:25:51
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A 回答日時： 2024/7/4 21:25:51

直系尊属（親）が子供が不動産を購入する際に
1000万贈与で非課税です。
その際は子供が50平米以上の不動産を購入し、住民票を移さないとダメ。
あなたが50平米購入しないといけない。
大人4人で仮に80平米とします、50平米は2200万ほどになる。
内訳が1000万非課税贈与で1200万ローンとして、
両親が1200万払う計算。
であなたと両親の共有となる。個人的に大人4人でマンションで
旦那様が暮らしにくいでしょう。
70代になれば入院、手術も増える、あなたは看病介護要員になる、
金銭面以上に負担が増え、旦那様がはみ出す、
お勧めしません。