教えて！住まいの先生

・既に銀行住宅ローン、フラット35共に活用中、同マンションは2度の駐在で
両方とも賃貸中。
・現在、借上社宅に居住、再度自宅/物件購入したく、ローン検討しています。
・購入後、転勤証明提出は可能です。
・セカンドハウスローンで金利低いイオン銀行は、“賃貸に出さない念書”が
必要と指摘あり、賃貸に出した場合のリスク警戒してます。

・実際に転勤となれば、賃貸に出すつもりです。
・給与1,400万、賃貸収入は500万程度、現金500万、流動資産3,000万程度です。
・各物件も安定賃貸中、不動産ローン物件（金利2％以上）も保有、総額1億円程度。
・名古屋在住、過去返済滞った記録はなし、多少は不動産投資も勉強しています。

■２．質問
１．上記属性で、①融資可能性高い ②住宅ローンに準ずる金利
③転勤時賃貸可能 である可能性の高い銀行ご存じないでしょうか？

２．イオン銀行の様に、“念書提出”の場合、結果として賃貸に出した場合
滞りなく返済していた場合、実際に一括返済求められますでしょうか？

３．賃貸も念頭に置いた場合、やはり築浅一軒家よりマンションの方が
融資比率の増加や、承認取得は取りやすいのでしょうか？

４．不動産投資によい業者等、ご存じであればご紹介頂けるとありがたいです。

・最終的に各銀行詳細確認必要である事や、支店毎方針が違う事も理解してます。
・スルガ銀行等、不動産融資アパートローン等も考えましたが、サラリーマン大家
では、住宅ローン金利での投資が有用である様に考えています。
・属性も微妙な不十分さで、一棟アパート等では、なかなか良い物件に
少額持ち出しで投資ができませんでした。

何卒、宜しくお願いいたします。