教えて！住まいの先生
Q 今住んでいる一戸建て住宅（築２１年）のだいたいの値段を知りたい場合、どういったところで探すとわかりますか？ 不動産会社経由だと営業とかうるさいのでざっとの値段がわかる場所がいいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/6 05:05:13
土地の広さと近隣の相場から計算できます。
木造住宅の場合、減価償却は22年とされるので、書面上の価値はあと1年で0になるはずです。
あくまでも書面上は。
家のグレード次第ですが、建売とかタマホームだと価値は0と計算して良いです。
有名ハウスメーカーだと500から2000くらいは土地代に乗っかります。
中古で購入する場合はここは交渉次第というところになります。
木造住宅の場合、減価償却は22年とされるので、書面上の価値はあと1年で0になるはずです。
あくまでも書面上は。
家のグレード次第ですが、建売とかタマホームだと価値は0と計算して良いです。
有名ハウスメーカーだと500から2000くらいは土地代に乗っかります。
中古で購入する場合はここは交渉次第というところになります。
回答
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A
回答日時：
2024/8/5 10:56:31
建物価格はもし木造で築21年、普通グレードで30坪くらいなら500万円とみて、土地価格はそのエリアの相場で、ざっくりした土地・建物の価格になると思います。
A
回答日時：
2024/8/5 09:34:59
毎年送られてくる固定資産税の数字から路線化が分かります。
路線化は今はネットでも読めますが、税理士さんは固定資産税から判読しています。
計算方法は忘れましたが、市役所でも教えてくれます。
家の販売価格としては安めに設定してくれますが、実際に売買する際にはそれにプラスされた金額になるはずです。
路線化は今はネットでも読めますが、税理士さんは固定資産税から判読しています。
計算方法は忘れましたが、市役所でも教えてくれます。
家の販売価格としては安めに設定してくれますが、実際に売買する際にはそれにプラスされた金額になるはずです。
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