教えて！住まいの先生

Q ベランダの屋根裏から雨漏りを発見しました雨が降ると外壁と軒天ボードの間から雨水が落ちてきます。

雨漏りしてる場所がちょうどサイディング外壁のコーキングの所なので外壁コーキングに何か不具合が起きてる可能性が高いかなと思っています。

築8年です、建築会社に電話するとコーキングは経年劣化なので瑕疵担保責任は使えない可能性が高いと言われ保険が使えない場合見に来るだけでお金がかかるみたいです。

この場合はやはり瑕疵担保責任保証は難しいでしょうか？
実際に雨漏りはしていますがベランダです。

質問日時： 2024/8/9 17:01:30 解決済み解決日時： 2024/8/14 00:20:54
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A 回答日時： 2024/8/14 00:20:54

建築会社も分かっていないようですが
瑕疵保険を使う場合は、建築会社ではなく保険会社に連絡しましょう。

経年劣化云々ではなく、施工不良が原因なら保険は使えません。
その責任を追及されるのがいやなのでしょう。
だいたい８年くらいでサイディングの目地から雨漏りするというのはひどすぎます、そこが原因だったら、の話ですが。
横張りのサイディングであれば目地に雨が入っても中には入らないと思いますし、原因はほかのところにあるような気がします。

雨漏りの解明はなかなか困難です。建てた会社もそれが分かって適当にごまかそうとしているように思われます。

瑕疵保険でどうにかするにしても、建てたところは信用できないので他でやってもらう方がいいんじゃないかな、と思います。
あとは火災保険が適用されるかどうかご確認ください。