教えて！住まいの先生

駅を中心として10キロ前後から15キロ圏内までで、戸建てを建てる際に、へんぴな場所、周りに何もない、戸建も少ない、なにも立ってない、人がより少ない地域の割合が高いのはどこでしょうか？

橋本駅、千葉駅、には何度もいったことがあり、柏駅もいったことはあります。
その上で地図、賃貸、土地を調べると
橋本駅は左側へいくと津久井湖から森林があり、千葉駅も少し中心地を離れると若葉区や市原市からその手前前後など、なにもたってない、人が少ないと感じています。
柏駅は右斜め上にいくと取手市が人口が少なく土地も安いと感じました。

いずれ数年以内に、戸建てを建てようと思っています。
中心にする駅は人が多い発展している場所、できれば柏駅、千葉駅、橋本駅の順番で希望でしたが、戸建てをへんぴな場所に建てることが必須で
どうしても周りの戸建てと戸建てが離れている、庭が広い、そもそも周りに戸建てすら建ってない、人が少ない場所を選びたいです。
そのうえで、橋本駅、千葉駅、柏駅であれば、車バイクで10キロから15キロ以内の距離であるとおもいました。
10キロからにしたのは一つの目安です、本当はもっと中心の駅から近くへんぴな場所を選びたいですが、10キロは距離をとらないとなさそうなため。

もちろん、一番は売りに出されている土地があるか、その土地の値段も多少差がでてきます。ただ地域をそろそろ絞っていかないと、定まらない、話をすすめられないため迷っています。

柏駅から柏市、取手市、守谷市を調べると、この中だと一番人口が上昇していて、取手市や守谷市も住宅が増えるのかなと思っています。
そのため、よりいいのは橋本駅か、千葉駅なのかなと思っています。
今千葉は上昇しているといっても、千葉自体が面積が大きいことと、人口が多い上昇しているのは船橋や松戸、柏かそっちよりなのかとも思っています。
また橋本に関してもリニアが通るとはいえ、関東他にもたくさん人気エリア人口が上昇しているエリアがたくさんあり、一概に住宅がたくさん増えるともいえないかなと思っています、特に、自分が考えている津久井湖や左側の森のあたりは。

橋本駅、千葉駅、柏駅、と地域が離れていて恐縮ですが、最初にかいたとおり、駅を中心にして10キロ前後から15キロ以内でよりへんぴな場所、地域、人がいない確率が高いのはどこだと思いますか？

自分は橋本駅か、千葉駅なのかなと思っています。
他にも迷う基準はいろいろありますが、ここが一番大きいです。

また橋本駅、千葉駅まででる公共交通機関はきにしていません、逆にない方が人がいない確率あがるかなと思っています。

宜しくお願いします。