教えて！住まいの先生

変動金利 年0.3%でボーナス払なし、頭金なし30年ローンの場合
5200万→150000円
4000万→116000円
差額は34000円/月

変動0.3%頭金なし、35年ボーナス加算10万の場合
5200万→115000円/月
4000万→85000円/月
差額は30000円/月

年収700万のうち賞与が約4ヶ月とすると、月々の給与は総額434000円で手取りで33-34万程度。

ここら辺といまの賃貸家賃も比べて、どのくらいの出費プラスになるかで、判断つくのではないかと…

個人的にはお子様2人に恵まれれば4人家族。となると賃貸住んでも3ldkとかだと家賃10万超えても不思議じゃないです。となると5200万でもいいのかなと思います。

エンゲル係数や頭金などが不明なので、詳しく書けずにすみません。

※ローン計算はざっくりです。
正確に計算すると±2000円くらい差があるかもしれません

※将来的に変動金利は上昇する傾向にあります

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1K6MP9H

＞生活がギリギリにはならないでしょうか？
自分で試算してみてください。
FPの試算は参考にするもので、信じるモノではありません。

＞シュミュレーションをしていただいたところ余裕で生活していけるとは言われましたが客観的な意見をお聞きしたいです
そのシミュレーションの前提と内容を書いてください。
情報も無しに意見は難しいです。

参考にならない意見でイイなら、ザックリと、、
生活費月平均24万として、夫がそこそのペースで昇給したとして、子どもずっと公立だとして、余計な習い事はさせないとして、妻がそこそこ稼ぐとしたら、可もなく不可もなくと言う印象。

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フルローンなら子供二人は難しいです、子供一人でギリギリのギリギリな生活になるでしょう。

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