教えて！住まいの先生
Q 年収440万の37歳男性です。 頭金100万円でローンを組んで中古の戸建ての購入を考えています。35年ローンで購入する戸建ては、おおよそどの位の値段が適切ですか？
家族は妻41歳（扶養内パート勤務）のみ。
子どもはいませんし、予定もありません。
子どもはいませんし、予定もありません。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/17 13:11:59
住宅ローンで借りられる額は年収の５〜7倍と言われていいます。
新築ではなく中古であることから、担保価値は低くなること、37歳から35年だと最後の方は今と同等の収入は一般的に期待できないことから、低めになると考えられます。
書かれている情報からの推測なら2200〜2500万円程度じゃないでしょうか。
新築ではなく中古であることから、担保価値は低くなること、37歳から35年だと最後の方は今と同等の収入は一般的に期待できないことから、低めになると考えられます。
書かれている情報からの推測なら2200〜2500万円程度じゃないでしょうか。
回答
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A
回答日時：
2024/8/17 11:37:54
都市銀行で融資担当をしております
3000万が上限です
3000万が上限です
A
回答日時：
2024/8/17 11:24:35
あなたの年収では2000〜2500万位にした方が良いと思う。
子供の予定ないなら妻に正社員で働いて貰えばもう少し予算は増やせると思います。
子供の予定ないなら妻に正社員で働いて貰えばもう少し予算は増やせると思います。
A
回答日時：
2024/8/17 09:36:00
他社借入やクレカやローンの残債がありますか？
あると完済を条件に言われる場合もありますので気をつけてください。中古建物であれば年収の5.7倍と言われています。新築の方が借入倍数は大きいです。
あると完済を条件に言われる場合もありますので気をつけてください。中古建物であれば年収の5.7倍と言われています。新築の方が借入倍数は大きいです。
A
回答日時：
2024/8/17 09:25:59
子供がいないとの事なので３０００万円〜３５００万円は大丈夫でしょう。
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