教えて！住まいの先生

いい迷惑ですよね。


１、残ローンの支払いも控除対象です。
残ローンを支払って抵当権を解除してから解体です。

２、確定申告は１回のはずです。

このあたりは補償を受ける時に、役所の区画整理の職員から説明があるので、そんなに焦らなくてもいい、と旦那さんからご親戚に伝えてもらいましょう。

ご質問者さんも面倒でしょうから、取りあえず、ご親戚には「税金はかからないみたいです」と答えておきましょう。


補助金＝補償金ですね。

特例の控除＝5000万円控除というものです。

詳しくはこちら
https://search.yahoo.co.jp/search?p=%E5%85%AC%E5%85%B1%E4%BA%8B%E6%A5%AD+5000%E4%B8%87%E5%86%86%E6%8E%A7%E9%99%A4&fr=top_ga1_sa&ei=UTF-8&ts=12447&aq=0&oq=%E5%85%AC%E5%85%B1%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E3%80%80&at=s&ai=7809e60d-d10d-4750-8b91-b53f865b6f45

こちらの一番上の国税庁の説明より、引用

「
Ａ
対価補償金等で他の土地建物に買い換えたときは譲渡がなかったものとする特例

Ｂ
譲渡所得から最高 5,000万円までの特別控除を差し引く特例

公共事業のために土地建物を売った場合は、これらの2つの特例のうち、どちらか一方の特例の適用を受けることができます。」


移転の対象となる土地建物と同じような、土地建物を手に入れるようですので、上のＡに該当します。
「その譲渡がなかったものとする」ので、税金もかかりません。


中身を読むといろいろと条件はあるのですが、これに該当するように進めるしかありません。

（3）原則として、次の期間内に代わりの資産を取得すること。
イ 土地建物の収用等のあった年
ロ 土地建物の収用等のあった年の前年（その収用等によりその土地建物等を譲渡することが明らかとなった日以後の期間に限ります。）
ハ 土地建物の収用等のあった年の翌年1月1日から収用等のあった日以後2年を経過した日までの期間

イロハのいずれかに該当すればＯＫです。

上のURLを順番に見ていくと、行政書士や自治体のホームページが出てきますので、そちらもご参照ください。

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