教えて！住まいの先生

オーナーから、10年前に故障して交換した浴槽（給湯パネルを含み総入れ替え）の費用400万のうち半分を支払ってくれないかと毎日のように電話があり、気が滅入っております。
10年前の交換の話であっても、借主側は支払いの義務があるのでしょうか？

事の発端は先日シャワーが故障し、交換費用が発生したことです。（4万円）
その分の費用はこちらで負担したのですが、この部屋だけ物が壊れる、使い方に問題があるのでは？と言いがかりをつけられています。

10年前浴槽を交換した際、交換した業者がオーナー側に、浴槽が汚い、掃除していないから壊れたのでは？と伝えたようで、今回のシャワーの故障も我が家が掃除を怠っているからでは？と疑っており、10年前の浴槽交換も掃除を怠っていた我が家にあるのでは。と言いたいようです。

ちなみに、確かに掃除は得意な方ではありませんが物が壊れるほどではないと思います。。


【補足】
⚫︎マンションの借主は祖母、オーナーは祖母の姪であり、親戚関係にあるため毎日のように電話があります。
90歳の祖母が毎日のように掃除ができていないからだ、というような電話を延々とされており、ストレスをかかえております。

⚫︎祖母は気が弱く、分割払いなら..みたいなことを伝えてしまったため、強く言えば払ってもらえるのかもしれない、とオーナー側が思っている可能性があります。

⚫︎このような電話が毎日続く中、漏電したことがきっかけで脱衣所のコンセントが壊れていることが判明し、オーナーに連絡しこちらが費用を負担してコンセントの交換を行いました。
その際、業者の方に漏電のきっかけは脱衣所の換気扇が機能していないためと言われたので、オーナーに連絡をし、換気扇の交換をお願いしたところ、またその部屋か！10年前も浴槽を交換したのに！と大変お怒りです。
25年も経てば経年劣化では..と伝えたのですがすぐに10年前の話に戻されてしまいます。

⚫︎管理会社は知らぬ間になくなっており、マンション借主は直接オーナーとやりとりするしかありません