教えて！住まいの先生
Q 賃貸住宅で保証会社がある場合とない場合がありますが、何が違うのですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/29 23:43:41
大家さん（賃貸人）が保証会社を使うか使わないかです。
保証会社を使わない時は連帯保証人が必須でしょうね。
また保証会社を使ってもさらに連帯保証人もつけてくれと言われることもありますが。
連帯保証人は賃借人（入居者）が家賃などを滞納した時に代わって払わなければならない人です。
保証会社は保証人の代わりに滞納時に家賃などを「一時的に立て替えて」大家さんに払ってくれます。
お金の保証をするので、入居者の審査を保証会社もやります。
大家さんは滞納される不安がなくなるので貸しやすい。
また連帯保証人に督促するのも手間と時間がかかるので、今は保証人ではなく保証会社を入れる契約が増えています。
保証会社の審査で微妙な人は落とされるので貸す側も安心といえば安心。
借り手は連帯保証人がいなくても部屋を借りられます。
その代わり保証会社に保証料を払って滞納時の保証をしてもらうのです。
保証会社を使わない時は連帯保証人が必須でしょうね。
また保証会社を使ってもさらに連帯保証人もつけてくれと言われることもありますが。
連帯保証人は賃借人（入居者）が家賃などを滞納した時に代わって払わなければならない人です。
保証会社は保証人の代わりに滞納時に家賃などを「一時的に立て替えて」大家さんに払ってくれます。
お金の保証をするので、入居者の審査を保証会社もやります。
大家さんは滞納される不安がなくなるので貸しやすい。
また連帯保証人に督促するのも手間と時間がかかるので、今は保証人ではなく保証会社を入れる契約が増えています。
保証会社の審査で微妙な人は落とされるので貸す側も安心といえば安心。
借り手は連帯保証人がいなくても部屋を借りられます。
その代わり保証会社に保証料を払って滞納時の保証をしてもらうのです。
回答
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A
回答日時：
2024/8/28 16:14:53
大家の手取りが変わります
A
回答日時：
2024/8/28 14:03:58
賃貸住宅契約の際、保証会社を利用するかどうかで以下の違いがあります。
・保証会社を利用する場合
・家賃の支払いや原状回復費用などの債務不履行に備えて、保証会社が連帯保証人となります。
・保証会社に保証委託料や年会費などの費用が必要です。
・保証会社を利用しない場合
・連帯保証人(通常は家族や知人)が必要になります。
・保証会社の費用は不要ですが、連帯保証人に高額な債務が発生するリスクがあります。
保証会社を利用するメリットは、連帯保証人を立てる必要がなく、家族や知人に迷惑をかけずに済むことです。一方で保証会社の費用がかかるデメリットもあります。賃借人の状況に応じて、保証会社の利用を検討する必要があります。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・保証会社を利用する場合
・家賃の支払いや原状回復費用などの債務不履行に備えて、保証会社が連帯保証人となります。
・保証会社に保証委託料や年会費などの費用が必要です。
・保証会社を利用しない場合
・連帯保証人(通常は家族や知人)が必要になります。
・保証会社の費用は不要ですが、連帯保証人に高額な債務が発生するリスクがあります。
保証会社を利用するメリットは、連帯保証人を立てる必要がなく、家族や知人に迷惑をかけずに済むことです。一方で保証会社の費用がかかるデメリットもあります。賃借人の状況に応じて、保証会社の利用を検討する必要があります。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2024/8/28 14:03:57
賃貸住宅で保証会社がある場合、家賃の支払いが滞った際に保証会社が家賃を代わりに支払う保証を提供します。保証会社がない場合は、家賃の滞納が発生した際に大家や管理会社が直接対応する必要があります。保証会社を利用することで、入居者は入居審査がスムーズになることが多く、大家はリスクを軽減できます。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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