教えて！住まいの先生
Q マンションの排水管清掃拒否による漏水被害の責任について 閲覧ありがとうございます。 分譲マンションに賃貸で一人暮らししているものです。
うちのマンションでは年に一回、排水管清掃を全戸で行なっているのですが、一人暮らしであるゆえに排水管清掃日に在宅できず、実質的に清掃拒否となってしまうこともあり、2年に1回のペースでしか排水管の清掃ができていないような状態です。
今年もそのお知らせが来たのですが、別紙個人宛の紙に「排水管清掃を拒否した場合、漏水が発生した場合の改修費用は〇〇(私)に負担してもらいます」と書かれていました。
排水管清掃自体は法律などで義務付けられていないはずですが、このような文書が届くのはいかがなものなのでしょうか？
また、この場合他の階などで発生した漏水についてもこの文書を基に私の負担とさせられるのでしょうか？
もちろん今年の排水管清掃は在宅できそうなので実施するつもりですが、個人宛にそのような文書が投函されてしまい、少し不愉快さがあります。
皆様のご知見お聞かせください。
今年もそのお知らせが来たのですが、別紙個人宛の紙に「排水管清掃を拒否した場合、漏水が発生した場合の改修費用は〇〇(私)に負担してもらいます」と書かれていました。
排水管清掃自体は法律などで義務付けられていないはずですが、このような文書が届くのはいかがなものなのでしょうか？
また、この場合他の階などで発生した漏水についてもこの文書を基に私の負担とさせられるのでしょうか？
もちろん今年の排水管清掃は在宅できそうなので実施するつもりですが、個人宛にそのような文書が投函されてしまい、少し不愉快さがあります。
皆様のご知見お聞かせください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/4 19:34:25
なる可能性がありますね
先ずは善管注意義務に反しています。
まだ賃貸契約書にも細く書いてあるかもしれません
持ち主でもマンションの規約に
記載があると思います
先ずは善管注意義務に反しています。
まだ賃貸契約書にも細く書いてあるかもしれません
持ち主でもマンションの規約に
記載があると思います
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/4 19:34:25
やはりそうですよね
もうすぐこのマンションも退去予定なので素直に従いたいと思います。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/9/4 19:33:52
分譲マンションの住居戸数にもよるのですが、排水菅の目詰まりなどは余程の経年劣化が無い限りあり得ないです。配管径もルール（建築基準法）があるので、外せば法律違反です。
なので、漏水があった場合のくだりは、要因が100%そことは断定できないので、注意喚起レベルのアナウンスでしょう。
なので、漏水があった場合のくだりは、要因が100%そことは断定できないので、注意喚起レベルのアナウンスでしょう。
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