教えて！住まいの先生
Q SBI住信ネット銀行で住宅ローンの借り換えを進めていました。
仮審査は通りましたとのことで本審査を進めたのですが、諸費用込みで4440万の借入希望額で38年ローンの申請でしたが、本審査後の回答が3940万円で4440万の借入であれば金利が0.1%上乗せとのことでした。
35年以上の借入で＋0.15%とのことなので、最低金利の0.285＋0.1＋0.15＝0.535%と当初の想定よりだいぶ金利があがってしまいました。
仮審査は通っていて本審査で結局金利上乗せって返済比率ではなく、信用情報や属性のせいでしょうか？
それともネット銀行は審査が厳しいと聞いたので、ネットで表示されている最低金利は公務員とか属性の強い人のみしか適用されないものでしょうか。
現在、住宅ローン以外に借り入れはなく、過去に車のローン以外は借金もしたことがありません。
一応世間では名の知れた大企業に勤めています。
現在の年齢28歳で年収は600万ほどで単独で申し込みました。
ただ、最近育休をとっていたのと、ベビー用品をまとめて購入した為、クレジットの請求額が30万ほどあったのと、仮審査時より借入額を40万ほど増やした3点が少し気掛かりですが、それも影響ありますでしょうか。
現在の金利が0.725%なので、手数料・諸費用分を含めるとあまり借り換えの旨みがなくキャンセルしようかと思っています。
長文で申し訳ございませんが、何かアドバイスいただけたらと思います。
35年以上の借入で＋0.15%とのことなので、最低金利の0.285＋0.1＋0.15＝0.535%と当初の想定よりだいぶ金利があがってしまいました。
仮審査は通っていて本審査で結局金利上乗せって返済比率ではなく、信用情報や属性のせいでしょうか？
それともネット銀行は審査が厳しいと聞いたので、ネットで表示されている最低金利は公務員とか属性の強い人のみしか適用されないものでしょうか。
現在、住宅ローン以外に借り入れはなく、過去に車のローン以外は借金もしたことがありません。
一応世間では名の知れた大企業に勤めています。
現在の年齢28歳で年収は600万ほどで単独で申し込みました。
ただ、最近育休をとっていたのと、ベビー用品をまとめて購入した為、クレジットの請求額が30万ほどあったのと、仮審査時より借入額を40万ほど増やした3点が少し気掛かりですが、それも影響ありますでしょうか。
現在の金利が0.725%なので、手数料・諸費用分を含めるとあまり借り換えの旨みがなくキャンセルしようかと思っています。
長文で申し訳ございませんが、何かアドバイスいただけたらと思います。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/5 16:23:31
年収６００万円と３８年というのが引っ掛かったと思います。
最優遇金利は公務員など属性が良い人向けです。
最優遇金利は公務員など属性が良い人向けです。
回答
1件を表示しています。
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A
回答日時：
2024/9/5 13:12:54
キャンセルが良いですね
また他も当たると良いですね
また他も当たると良いですね
1件を表示しています。
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