教えて！住まいの先生
Q 事業用不動産の共有名義。 Ａ(姉)とＢ(妹)名義の国道沿いの土地があります。 ＡとＢは高齢者です。 貸店舗として鉄筋コンクリート３階建てを建築希望。 そこにはＡもＢも住みません。
１人１人の土地だと狭く、建築するのは難しそうです。
建築費は1億以上。お互いお金を出すことは可能です。
事業用不動産でも共有名義やめといたほうがいいですか。
お互い売却などは考えていません。
不動産、詳しい方、アドバイスお願い致します。
建築費は1億以上。お互いお金を出すことは可能です。
事業用不動産でも共有名義やめといたほうがいいですか。
お互い売却などは考えていません。
不動産、詳しい方、アドバイスお願い致します。
質問日時：
2024/9/16 21:47:03
解決済み
解決日時：
2024/9/23 09:21:53
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 51 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/23 09:21:53
億超えの場合、法人を作って法人所有にして、一人５０％の株主になれば良いです。
高齢なら尚更ですね。
高齢なら尚更ですね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/23 09:21:53
別場所にも不動産投資予定があり法人化します。
かなり勉強しないといけないのでがんばります。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/9/17 12:50:40
共有名義の土地だからと言って共有者全員が同意している限り建物の建築を制限する法令はありません。
賃貸目的とした建物の建築や共有者の年齢に関わらず何の制限もありませんから、建てるかどうかは共有者の自由意志によります。
家族や不動産業者を含め共有者以外の人が口を挟んだり高齢なことを理由にやめろと言うことはできませんから、共有者全員が建物を建てたいなら建てるのを見守ることしかできません。
賃貸目的とした建物の建築や共有者の年齢に関わらず何の制限もありませんから、建てるかどうかは共有者の自由意志によります。
家族や不動産業者を含め共有者以外の人が口を挟んだり高齢なことを理由にやめろと言うことはできませんから、共有者全員が建物を建てたいなら建てるのを見守ることしかできません。
A
回答日時：
2024/9/17 09:19:21
高齢者でこれから建築となると相続とかも視野に入れるべきでどうしてその事業を考えたなどの情報がないと何とも言えません。個人的に不動産などの相続財産はあればあるほど面倒なことになりえるので売ってお金にして分配がよろしいかと思います。
A
回答日時：
2024/9/17 03:13:53
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